中介购房合同正式合同范本

中介购房合同正式合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（中介方）：[填写丙方全称]鉴于甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋面积]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币：[填写成交价格](以下简称“房价”)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]%；（2）剩余房价，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等物品清单附后。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋附属设施清单、家具家电物品清单等。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（中介方）：[填写丙方全称]丁方（第三方保障方）：[填写丁方全称，如保险公司、担保公司等]鉴于甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，丁方作为第三方保障方，为甲方提供权益保障，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方保障方的责权利1.1丁方作为第三方保障方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丁方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力；（2）丁方应监督乙方按照本合同约定支付房价；（3）丁方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的剩余款项。1.2丁方应承担由于其未能履行上述职责而导致的甲方损失，向甲方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币：[填写成交价格](以下简称“房价”)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]%；（2）剩余房价，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内支付。2.3丁方应对乙方的支付行为进行监督，确保甲方按时收到房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等物品清单附后。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。4.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定向甲方支付剩余房价。第五条甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价。5.2甲方有权要求丁方确保其权益得到保障。5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋维护、保养等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，丁方留存一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋附属设施清单、家具家电物品清单等。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日丁方（签字）：________日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方保障方丁方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的可靠性。丁方作为第三方保障方，对乙方进行信用评估，监督乙方的支付行为，并在房屋过户手续办理完毕后向甲方支付剩余房价，从而确保甲方能够按时收到房价。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保甲方在房屋过户手续办理完毕第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（中介方）：[填写丙方全称]丁方（第三方保障方）：[填写丁方全称，如保险公司、担保公司等]鉴于甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，丁方作为第三方保障方，为乙方提供权益保障，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方保障方的责权利1.1丁方作为第三方保障方，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于：（1）丁方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力；（2）丁方应监督甲方按照本合同约定交付房屋；（3）丁方应确保甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付房价的剩余款项。1.2丁方应承担由于其未能履行上述职责而导致的乙方损失，向乙方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币：[填写成交价格](以下简称“房价”）2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房价。付款方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付房价的[填写比例]%；（2）剩余房价，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内支付。2.3丁方应对甲方的支付行为进行监督，确保乙方按时收到房价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等物品清单附后。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。4.2甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定向乙方支付剩余房价。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房价。5.2乙方有权要求丁方确保其权益得到保障。5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋维护、保养等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，丁方留存一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋附属设施清单、家具家电物品清单等。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日丁方（签字）：________日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范