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文档简介

物业合同书

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于业主拥有如下物业，并同意委托物业公司进行物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。

一、物业基本信息

1.1物业位置：________（具体地址）

1.2物业类型：________（住宅、商业、办公等）

1.3建筑面积：________平方米

二、物业管理服务内容

2.1物业公司为业主提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生、绿化养护服务；

（4）公共秩序维护、安全防范服务；

（5）其他双方约定的服务。

三、甲乙双方的权利和义务

3.1业主的权利和义务

（1）按时足额支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定，配合物业公司进行物业管理；

（3）有权对物业公司的服务进行监督、投诉；

（4）其他法律法规规定的权利和义务。

3.2物业公司的权利和义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）制定和完善物业管理规章制度；

（3）及时处理业主的投诉和建议；

（4）保障业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；

（5）其他法律法规规定的权利和义务。

四、物业管理服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费标准：按照________元/平方米·月计算；

4.2支付方式：业主按季度向物业公司支付物业管理服务费；

4.3物业公司应开具合法有效的发票。

五、赔偿方式和免责条件

5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.2物业公司因管理不善导致业主损失，应承担相应的赔偿责任；

5.3不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

6.1业主未按时足额支付物业管理服务费的，应按日向物业公司支付迟延支付金额的万分之五作为违约金；

6.2物业公司未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、保密协议

双方在履行本合同过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

九、不可抗力

9.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

9.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十、终止和解除合同

10.1双方同意，发生以下情形，本合同可以终止或解除：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

11.3本合同未尽事宜，可由

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