正规中介买房合同范本

正规中介买房合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权终止日期：__________。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关资料，配合甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间及方式如下：a)在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；b)在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，支付人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、符合本合同约定条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.3本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房地产权属证明附件二：购买方身份证明附件三：出售方身份证明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房地产交易及相关手续。丙方具备专业的房地产交易资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务。1.2丙方的职责包括但不限于：核实甲乙双方的身份及资信情况、提供房地产交易咨询、协助办理贷款、过户等手续，确保交易安全、合规。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关资料，配合甲方办理房屋过户手续。2.2为保障甲方权益，丙方作为第三方主体，需对乙方的支付行为进行监管。丙方应在收到乙方支付的定金后，将其存入双方约定的监管账户，待交易完成后再进行划拨。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、符合本合同约定条件。2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定时间支付房价款，应承担延迟支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.2乙方未按本合同约定时间办理贷款手续，导致交易延迟的，应承担延迟交房违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.3乙方在合同履行过程中，如发生故意违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第四条第三方主体的权益和责任4.1丙方作为第三方主体，应严格按照本合同的约定履行其职责，确保交易的顺利进行。4.2丙方应对甲乙双方的资料和交易过程进行保密，不得泄露相关信息。4.3丙方在履行过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，三方应协商解决。5.3本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房地产权属证明附件二：购买方身份证明附件三：出售方身份证明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方主体，具备专业的房地产交易资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务，包括核实双方的身份及资信情况、提供房地产交易咨询、协助办理贷款、过户等手续，确保交易安全、合规。在合同中，甲方权益得到了充分的保障。乙方需向甲方支付定金，并在丙方的监管下使用。同时，乙方在合同履行过程中如发生违约行为，甲方有权解除合同并要求支付违约金。此外，甲方在交付房地产和办理过户手续时，也得到了丙第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房地产交易及相关手续。丙方具备专业的房地产交易资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务。1.2丙方的职责包括但不限于：核实甲乙双方的身份及资信情况、提供房地产交易咨询、协助办理贷款、过户等手续，确保交易安全、合规。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方应按乙方的要求及时提供相关资料，配合乙方办理房屋过户手续。2.2为保障乙方权益，丙方作为第三方主体，需对甲方的支付行为进行监管。丙方应在收到甲方支付的定金后，将其存入双方约定的监管账户，待交易完成后再进行划拨。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。交付时，乙方应将房地产权属清晰、符合本合同约定条件。2.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定时间支付房价款，应承担延迟支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.2甲方未按本合同约定时间办理贷款手续，导致交易延迟的，应承担延迟交房违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.3甲方在合同履行过程中，如发生故意违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第四条第三方主体的权益和责任4.1丙方作为第三方主体，应严格按照本合同的约定履行其职责，确保交易的顺利进行。4.2丙方应对甲乙双方的资料和交易过程进行保密，不得泄露相关信息。4.3丙方在履行过程中，如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，三方应协商解决。5.3本合同的变更或解除，必须经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房地产权属证明附件二：购买方身份证明附件三：出售方身份证明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的