办公室租赁合同转让合同管理策略

办公室租赁合同转让合同管理策略合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条转让内容1.1本合同项下的转让包括甲方在租赁合同项下的全部权益和义务。1.2甲方应将其为租赁合同所支付的定金、租金等费用以及租赁合同项下的其他费用转让给乙方。1.3甲方应将其在租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于使用、收益、维护、维修等权利和义务。第二条转让价格2.1乙方应支付甲方转让费用共计人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括租赁合同的剩余租赁期限的租金、押金及其他相关费用。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理租赁合同的转让手续，包括但不限于向出租方提供相关文件、办理更名手续等。3.2甲方应在转让手续办理完毕后，将租赁合同原件交付给乙方。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其对租赁合同享有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证其转让给乙方的权益不存在任何法律纠纷和争议。4.3甲方保证在本合同签订之日起，继续履行其在租赁合同项下的各项义务。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方保证其具备履行本合同的能力和资格。5.2乙方保证在本合同签订之日起，按照约定支付转让费用，并履行其在租赁合同项下的各项义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同原件2.转让费用支付凭证3.租赁合同更名手续相关文件4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付转让费用，或者未履行其在租赁合同项下的各项义务的，乙方应承担违约责任。3.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中持有租赁合同的甲方。2.受让方：指本合同中接受甲方转让的乙方。3.租赁合同：指甲方与出租方签订的租赁协议。4.转让费用：指乙方支付给甲方，以获取租赁合同项下全部权益和义务的价款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定协助乙方办理租赁合同的转让手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；如甲方仍不履行，乙方可以依法寻求解决。2.问题：甲方未将租赁合同原件交付给乙方。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方交付租赁合同原件；如甲方仍不交付，乙方可以依法寻求解决。3.问题：遇到不可抗力事件，导致无法履行合同。解决办法：及时通知对方，并提供相关证明文件；根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。五、所有