广东二手房买卖合同协议样式

广东二手房买卖合同协议样式合同编号：__________合同双方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广东省________市________区________街道________号，房产证号为________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币________元；（2）剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的________%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房定金收据原件及复印件6.房屋过户申请表7.房屋过户相关费用清单8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未按约定将房屋内的所有物品清理干净，或将房屋钥匙交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行，视为违约。4.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次上市交易的房屋。2.房产证：不动产所有权证，证明房屋所有权归属的法定文件。3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将不动产所有权由一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款。解决办法：双方协商延期交付或支付，违约方支付违约金。2.问题：房屋产权纠纷。解决办法：聘请律师进行产权调查，必要时通过法律途径解决。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：提前了解过户流程，备齐相关证件，积极配合办理。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：要求甲方承担违约责任，如返还已支付的款项，或要求降低房价。五、所有应用场景：1.个