公寓买卖合同要点

公寓买卖合同要点合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条公寓描述1.1该公寓位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2该公寓的规划用途为居住，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该公寓的附属设施包括但不限于________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该公寓的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币________________元；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付人民币________________元；（3）剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应将该公寓的钥匙、门禁卡等相关附属设施交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方是该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完全的处置权。5.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方应向乙方如实披露该公寓的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施及使用状况等。第六条乙方声明及保证6.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购房资格。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。6.3乙方应合理使用该公寓，并遵守物业管理规定，维护甲方及该公寓的其他业主的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的________________%。7.2若甲方未按约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币________________元每天。7.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币________________元每天。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.该公寓的房屋所有权证/不动产权证书原件。2.该公寓的规划用途、结构、设施等的相关证明材料。3.甲方与乙方之间的付款证明文件，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋过户手续办理过程中产生的相关文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。5.甲方与乙方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该公寓，属于违约行为。2.甲方未如实披露该公寓的实际情况，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未合理使用该公寓，或违反物业管理规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公寓：指用于居住的建筑物。2.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方购买该公寓所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买该公寓的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付公寓。2.甲方未如实披露公寓实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。4.乙方未合理使用公寓或违反物业管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为公寓所有权人，愿意出售公寓。2.