二手房买卖合同模板范本

二手房买卖合同模板范本合同编号：__________二手房买卖合同模板范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑年份为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付定金或房款。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.房款：乙方购买房产应支付给甲方的全部金额。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房产与描述不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并承担相应的维修、更换责任。3.乙方延迟支付定金或房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.房产过户遇阻：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。5.税费问题：甲乙双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉