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文档简介
抵押反担保合同范例合同编号:__________抵押反担保合同全称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________全称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:2.乙方为甲方提供反担保,以确保甲方在主合同项下的权益得到保障。现双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于____________的房产作为抵押物,抵押物详细描述如下:(1)房产证号码:____________________(2)房产面积:____________________(3)房产用途:____________________1.2甲方应保证抵押物权属清晰,无任何权利纠纷,并同意在签订本合同后办理抵押登记手续。第二条反担保的范围2.1乙方对甲方在主合同项下的债务承担反担保责任,反担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方应确保主合同项下的债务得到妥善履行,如因甲方原因导致主合同纠纷,乙方有权依据本合同约定行使抵押权。第三条反担保的效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。3.2在本合同有效期内,甲方不得以任何理由处分抵押物,不得设定其他抵押权。3.3乙方在甲方未履行主合同债务的情况下,有权依法行使抵押权,优先受偿乙方因提供反担保而产生的债权。3.4甲方应承担本合同项下的税费及其他相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同项下反担保金额的______%。4.2甲方未按约定履行主合同债务的,乙方有权依据本合同约定行使抵押权,并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方主合同复印件4.抵押登记证明文件5.反担保金额确认函6.双方授权代表委托书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行主合同债务,视为违约。2.甲方未经乙方同意处分抵押物,视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续,视为违约。4.乙方未按约定提供反担保,视为违约。5.乙方未按约定行使抵押权,视为违约。6.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.抵押反担保合同:指债务人(甲方)为担保主合同债务,将其财产(抵押物)抵押给债权人(乙方)作为反担保的法律行为。2.抵押物:指甲方用于抵押的房产。3.主合同:指甲方与丙方签订的需提供担保的合同。4.反担保:指债务人(甲方)为担保主合同债务,将其财产(抵押物)抵押给债权人(乙方)的行为。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定履行主合同债务:乙方有权依据合同约定行使抵押权,并要求甲方支付违约金。2.甲方未经乙方同意处分抵押物:乙方有权要求甲方恢复原状,并支付违约金。3.甲方未按约定办理抵押登记手续:乙方有权要求甲方办理抵押登记手续,并支付相关费用。4.乙方未按约定提供反担保:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定行使抵押权:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成损失:双方应承担相应的违约责任,并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为丙方提供担保,需将抵押物抵押给乙方作为反担保。2.乙方为甲方提供反担保,以确保甲方在主合同项下的权益得到保障。3.
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