大型停车场加油站租赁协议

大型停车场加油站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的大型停车场，并希望将其部分区域出租给乙方作为加油站使用；乙方愿意承租甲方的大型停车场部分区域，并按照约定的条款和条件使用该区域作为加油站。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1本协议租赁范围为甲方位于__________的大型停车场部分区域，具体面积为__________平方米。1.2乙方在租赁期间对该区域进行加油站经营活动，应严格按照相关法律法规和行业规定进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证以备日后查证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在租赁期间享有对租赁区域的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。4.2乙方应按照约定用途使用租赁区域，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应自行承担租赁区域内的安全和消防责任，确保经营活动安全合规。4.4乙方应保持租赁区域的环境卫生，按照甲方要求进行垃圾分类和清运。4.5乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁区域恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的场地条件和设施符合乙方经营需求。5.2甲方应负责租赁区域内的基础设施维护和保养，确保设施正常运行。5.3甲方有权对乙方进行现场检查，确保乙方经营活动符合法律法规和行业规定。5.4甲方应协助乙方办理相关许可证件，提供必要的经营便利。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁区域的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁区域平面图4.租赁区域设施清单5.相关许可证件6.乙方经营计划书7.保险证明文件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计欠缴租金金额超过一个月应支付租金总额的10%。2.甲方未按约定提供租赁区域：租赁区域不符合约定用途，影响乙方正常经营。3.乙方擅自改变租赁用途：未经甲方同意，改变租赁区域的使用目的。4.乙方未按约定使用租赁区域：违反法律法规或行业规定，进行违法经营活动。5.甲方未按约定维护保养租赁区域设施：设施损坏或存在安全隐患，未及时维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用者和经营者的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指双方约定由承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。2.甲方未按约定提供租赁区域：要求甲方在规定时间内整改，仍未达到约定的可解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自改变租赁用途：要求乙方立即恢复原状，恢复原用途，违约行为造成损失的可要求赔偿。4.乙方未按约定使用租赁区域：及时制止并纠正，严重的可解除合同并追究违约责任。5.甲方未按约定维护保养租赁区域设施：要求甲方及时维修保养，造成损失的可要