广告公司快餐店租赁合同

广告公司快餐店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（广告公司名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方：（快餐店名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________一、店面及设备租赁1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将店面及设备恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面及设备恢复至租赁开始时的状态。若乙方未按约定迁离店面或未恢复店面及设备，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。三、使用权及限制3.1乙方有权在租赁期限内使用店面及设备开展快餐业务。3.2乙方不得将店面及设备转让给第三方，不得在店面及设备上设置抵押或其他权利负担。3.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在店内从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责店面及设备的维修和保养，确保店面及设备在租赁期间正常使用。4.2乙方应合理使用店面及设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致店面及设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，甲方如提前解除本合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期限内，乙方如提前解除本合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供店面及设备，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：_________________日期：_________________一、附件列表：1.店面及设备清单2.租赁合同解除协议3.违约金计算公式4.店面及设备维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁期满后的店面及设备交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面及设备2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用店面及设备导致损坏4.乙方未按约定迁离店面及恢复设备状态5.双方未经协商擅自变更或解除合同6.双方未遵守国家相关法律法规导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.店面及设备：指租赁合同中约定的出租方提供的店面和店内相关设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面及设备不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的店面及设备，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照合同约定时间支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.使用店面及设备导致损坏：解决办法：乙方应合理使用店面及设备，避免故意损坏，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.租赁期满后店面及设备交接：解决办法：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离店面并将店面及设备恢复至租赁开始时的状态，如有损坏或未恢复，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.广告公司租赁店面及设备给快餐店使用2.快餐店