房屋租赁保证

房屋租赁保证合同编号：__________房屋租赁保证出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将位于__________的租赁房屋出租给承租方。1.2承租方同意按照本保证约定的租金、租金支付方式和期限支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.2承租方应在每月底前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁期限3.1本租赁合同的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条押金4.1承租方应在签订本保证时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本保证约定返还租赁房屋，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保租赁房屋的安全和舒适。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。6.2如出租方提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。6.3如承租方提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本保证的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2本保证约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。第八条争议解决8.1本保证签订地为准则。8.2对于因本保证引起的或与本保证有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本保证一式两份，双方各执一份。9.2本保证自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋的相关证明材料（如房产证）2.出租方和承租方的有效身份证件3.押金收据4.租金支付记录5.租赁房屋的维修记录6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未能按时交付租赁房屋或未能履行维修责任。2.出租方违反合同约定，提前解除合同。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁房屋：解决办法：承租方有权要求出租方按时交付房屋，并可要求赔偿因此造成的损失。2.出租方未能履行维修责任：解决办法：承租方有权要求出租方及时维修，并可要求赔偿因此造成的损失。3.承租方未能按时支付租金：解决办法：出租方有权要求承租方按时支付租金，并可依法追讨滞纳金或违约金。4.租赁房屋及附属设施损坏：解决办法：双方应协商维修责任及费用，如协商不成，可依法处理。5.提前解除合同：解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可依法要求赔偿因此造成的损失。五、所有应