房产销售委托协议格式

房产销售委托协议格式合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方拥有的房地产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。2.该房地产的用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。3.甲方对该房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其房地产的唯一销售代理，负责对外推广、宣传、招商引资等工作。2.乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方确定的销售目标。3.乙方在开展销售活动过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产的用途、结构等。4.乙方应在销售过程中，如实向购房人说明房地产的情况，不得隐瞒、误导购房人。三、委托期限1.本协议的有效期限为__________个月，自双方签字之日起计算。2.如双方在委托期限内达成销售目标，本协议提前终止。3.如双方同意延长委托期限，应签订补充协议，并明确新的委托期限。四、销售价格及分成1.甲乙双方约定房地产的销售价格为__________元/平方米。2.乙方在销售过程中，应按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自降低或提高销售价格。3.销售分成比例为：甲方__________%，乙方__________%。4.销售分成款项应在房屋过户手续办理完成后支付。五、权利义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，并协助乙方开展销售活动。2.甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持，包括但不限于提供宣传资料、协助办理产权过户等。3.乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。4.乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。六、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约金为合同金额的__________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件2.房地产权属证明文件3.房地产现状照片4.销售宣传资料5.销售合同模板6.购房人资料清单7.销售业绩报表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，或协助乙方开展销售活动。2.甲方擅自降低或提高销售价格。3.乙方未按约定积极开展销售活动，未能完成甲方确定的销售目标。4.乙方未如实向购房人说明房地产情况，隐瞒、误导购房人。5.乙方擅自改变房地产的用途、结构等。6.甲乙双方违反国家法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地域，由土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施组成的物业。2.不动产权证：是国家对房地产权利归属的书面证明，载明了权利人的名称、权利性质、权利范围等信息。3.房产证：是证明房屋所有权归属的书面文件，载明了房屋的具体位置、面积、结构等信息。4.委托代理：是指委托人授权代理人代表其办理特定事项的行为。5.销售分成：是指在房地产销售过程中，乙方按照约定比例从销售收入中获取的收益。6.违约金：是一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不真实：甲方应提供真实、完整的房地产信息，如发现虚假信息，乙方有权终止协议，并要求甲方承担违约责任。2.销售价格调整：如甲方擅自调整销售价格，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。4.购房人纠纷：乙方应如实向购房人说明房地产情况，如因误导导致纠纷，乙方应承担相应责任。5.法律法规违反：甲乙双方应遵守国家法律法规，如发现违法行为，应立即终止协议，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，希望将房产出售获利。2.乙方为房地产销售代理，希望获得