二手房买卖合同简化中介流程

二手房买卖合同简化中介流程合同编号：__________二手房买卖合同简化中介流程甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋结构及面积：________________。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（定金在房产过户手续完成后，转为房款的一部分）。2.3乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：人民币____元，已在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）首付款：人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（3）尾款：人民币____元，在房产过户手续完成后支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方的相关手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，待尾款支付完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性，如甲方提供虚假信息，甲方应支付乙方购房款的双倍作为违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3如因政策、法律等原因导致房产过户手续，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房屋产权证3.房屋结构及面积相关资料4.成交确认书5.定金收据6.房产过户相关手续文件7.房产证、土地证等权属证书二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息，导致房产买卖无法进行。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。4.因政策、法律等原因导致房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明文件：证明甲方对房产拥有所有权的文件。2.房屋产权证：证明甲方对房屋拥有合法产权的证书。3.成交确认书：确认甲乙双方就房产买卖达成一致的书面文件。4.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金额。6.房产过户手续：将房产所有权从甲方名下过户至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：发现虚假信息后，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款的双倍作为违约金。2.乙方逾期支付房款：乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。3.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同。4.因政策、法律等原因导致房产过户手续：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出