物业服务托管合同

物业服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，需对物业进行有效管理及维护；乙方具备专业的物业服务管理能力，愿意为甲方提供物业服务托管。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业服务托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业总面积：1.4甲方占有物业的比例：第二条托管范围及内容2.1乙方托管范围包括：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和管理。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方同意继续托管，双方应签订新的托管合同。第四条托管费用4.1乙方托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付托管费用。第五条托管工作的监督与检查5.1甲方有权对乙方托管的物业进行监督与检查，并提出合理化建议。5.2乙方应积极配合甲方的监督与检查，对甲方提出的合理化建议及时整改。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方在托管期间如发生安全事故，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务托管合同2.乙方物业服务管理资质证明3.物业基本情况说明书4.物业设施设备维护记录5.物业安全管理规定6.物业环境卫生标准7.乙方托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间、方式支付托管费用。3.乙方在托管期间发生安全事故，未承担相应法律责任。4.甲方未按照约定时间、方式支付托管费用。5.甲方严重干涉乙方的托管工作，影响物业服务质量。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有所有权的人。2.物业使用权人：对物业拥有使用权的人。3.物业服务托管：物业所有权人或使用权人将物业的管理和维护工作委托给第三方进行。4.托管费用：乙方为甲方提供物业服务托管所收取的费用。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，确保物业服务质量。2.问题：甲方未按照约定时间、方式支付托管费用。解决办法：甲方应及时支付托管费用，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方在托管期间发生安全事故，未承担相应法律责任。解决办法：乙方应承担安全事故的法律责任，并向甲方支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的所有权人或使用权人，需要将物业的管理和维护工作委托给专业机构进行的情况。2.适用于物业所有权人或使用权人，希望提高物业服务质量，提升居住或使用体验的情况