房屋买卖合同的房产买卖合同纠纷

房屋买卖合同的房产买卖合同纠纷合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋的坐落、面积、结构、附属设施等详见附件一。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、抵押、租赁等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1买方同意支付给卖方购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内，依法办理标的房屋的过户手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2买方对标的房屋的质量和使用过程中出现的问题，有权要求卖方负责修复和赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2卖方延迟交付标的房屋的，应按照延迟交付的天数向买方支付购房款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情况》包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付标的房屋。认定标准：延迟交付的天数超过本合同约定的交付期限。2.卖方未能保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。认定标准：房屋存在质量问题，影响正常使用或安全。3.买方未能按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。认定标准：买方支付购房款的时间超过本合同约定的支付期限。4.买方未能在本合同签订后依法办理标的房屋的过户手续。认定标准：过户手续的办理时间超过本合同约定的过户期限。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的位于__________市（县）__________街道__________号的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同购房款的百分比。4.过户手续：指买方依法办理的将标的房屋所有权转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金。2.卖方未能保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。解决办法：买方有权要求卖方负责修复质量问题，并有权要求赔偿。3.买方未能按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付购房款及违约金。4.买方未能在本合同签订后依法办理标的房屋的过户手续。解决办法：买方应尽快办理过户手续，否则可能承担违约责任。五、所有应用场景：1.