留学中介加油站租赁合约

留学中介加油站租赁合约合同编号：__________留学中介加油站租赁合约甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为留学中介机构，乙方为加油站所有者，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方租赁乙方加油站事宜达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方租赁乙方位于__________的加油站，加油站土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2甲方支付租金采取预付制，每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。2.3租金每半年调整一次，具体调整金额双方另行协商确定。三、租赁用途3.1甲方租赁乙方加油站主要用于提供留学中介服务，包括但不限于留学咨询、留学规划、签证指导等。3.2甲方不得将加油站用于其他用途，如违反本条规定，乙方有权解除本合同。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按照约定支付租金，不得逾期支付。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变加油站用途。（3）妥善保管加油站设施，维护加油站整洁、安全，确保加油站正常运营。4.2乙方权利义务（1）按照约定提供加油站场地，确保甲方正常经营。（2）保证加油站设施完好，如有损坏，乙方应及时修复。（3）协助甲方办理相关证照，提供必要的经营便利。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除本合同，如双方协商一致，可提前解除本合同。5.2合同期满，本合同自动终止。5.3在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站所有权证明2.加油站土地使用权证明3.加油站设施清单4.租赁合同双方身份证明5.租赁合同授权书（如有）6.租赁合同补充协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。2.甲方擅自改变加油站用途，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定提供加油站场地或设施损坏未及时修复，认定为本合同违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.留学中介机构：指专门为留学生提供留学咨询、规划、申请等服务的企业或机构。2.加油站：指提供加油、便利店等服务的场所。3.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，用于使用加油站场地和设施。4.租赁期限：指甲方租赁乙方加油站的时间段。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。2.问题：甲方擅自改变加油站用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定提供加油站场地或设施损坏未及时修复。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方不履行，甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为留学中介机构，乙方为加油站所有者，双方达成租赁意向。2.甲方租