科技企业孵化器租赁协议

科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________科技企业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化器场地1.1甲方出租的孵化器场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的孵化器场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将孵化器场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条孵化器场地使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的孵化器场地及相关设施进行合法、正常的使用，不得擅自改变场地用途、结构，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方在孵化器场地内进行的一切活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规活动。5.3甲方有权对乙方在孵化器场地内的经营活动进行监督和管理，确保孵化器场地的正常运行。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为孵化器场地及附属设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条维修及保养7.1甲方负责孵化器场地及附属设施的日常维修和保养，确保孵化器场地的正常使用。7.2因乙方使用不当导致孵化器场地及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定将孵化器场地及附属设施交还给甲方，甲方按实际租赁期限计算租金，并退还乙方剩余租金。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。9.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器场地平面图2.租赁合同副本3.保险单副本4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.租金支付证明9.押金支付证明10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器场地及附属设施。2.甲方未按时维修、保养孵化器场地及附属设施。3.甲方未按约定退还乙方押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用孵化器场地及附属设施。6.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押孵化器场地。7.乙方在孵化器场地内从事违法、违规活动。三、法律名词及解释：1.孵化器场地：指甲方出租给乙方使用的办公、实验、生产等场所。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方孵化器场地的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器场地使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。5.违约金：指甲乙双方违反本协议约定时，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器场地及附属设施不符合约定：甲方应及时维修、更换不符合约定的设施，确保孵化器场地正常使用。2.租金支付滞纳：甲方可按照约定收取滞纳金，并向乙方催缴租金。3.甲方未按约定退还押金：甲方应及时退还乙方押金，如有损坏需扣除相应费用。4.乙方转租、转让或抵押孵化器场地：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方在孵化器场地内从事违法、违规活动：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器场地进行办公、实验、生产等活动。2.孵化器场地提供商与租赁企业签订租赁合同，明确双方权利义务。3.租赁企业根据合同约定使用孵化器场地，按时支付租金。4.孵化器场地提供