简短出租房授权委托书

简短出租房授权委托书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、授权范围1.2甲方授权乙方代表甲方处理与租赁物相关的所有事宜，包括但不限于物业费、水电费、维修保养等。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签字之日起至本合同约定的租赁期限终止之日止。2.2如乙方需延长授权期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后予以延长。三、授权条件3.1乙方应按照本合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.2乙方不得将租赁物转租、抵押、担保或用于非法用途。3.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好，并承担因保管不善导致的一切后果。四、权利与义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应在租赁期限内按照约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。4.3乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.4乙方应在租赁期限内合理使用租赁物，并按照约定承担租赁物的维修、保养费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.租赁合同复印件5.授权委托书复印件6.租金支付证明文件7.维修保养费用支付证明文件8.物业费支付证明文件9.水电网费用支付证明文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方将租赁物转租、抵押、担保或用于非法用途，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的，视为乙方违约。5.双方在履行本合同过程中发生其他违约行为的，按照本合同约定及法律法规规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，具有房产所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的房产。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.授权委托书：指甲方授权乙方代表甲方处理与租赁物相关的所有事宜的书面文件。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在规定时间内未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方将租赁物转租、抵押、担保或用于非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还需赔偿甲方损失。4.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失。解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿损失。5.问题：其他违约行为。解决办法：按照本合同约定及法律法规规定处理。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给他人居住。2.企业出租办公场所给其他企业或个