购房三方合同

购房三方合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（贷款银行）：名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意向丙方申请贷款；丙方同意向乙方提供贷款，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条贷款及还款3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3乙方向丙方还款方式如下：（1）乙方应按月向丙方还款，每月还款金额为人民币__________元。（2）乙方应按丙方规定的还款银行及账户进行还款。3.4乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为丙方公布的现行贷款基准利率的____%。第四条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）甲方应向乙方提供房屋相关钥匙、门禁卡等。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____日书面通知对方，并经对方同意。5.2乙方如逾期付款，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.3甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.贷款合同6.房屋交接单7.过户证明8.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：指乙方未按本合同约定时间向甲方支付购房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定向丙方还款：指乙方未按本合同约定向丙方还款。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按本合同约定向甲方支付的房屋购买价款。2.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的购房价款的一部分。3.贷款额度：指丙方同意向乙方提供的贷款最高金额。4.违约金：指违约方按本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延期付款，或根据本合同约定没收定金，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按本合同约定向乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应立即协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.乙方未按约定向丙方还款：乙方应按本合同约定向丙方还款，逾期还款的违约金按丙方公布的现行贷款基准利率计算。五、所有应用场景