购房中介协议样式

购房中介协议样式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。二、中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.2乙方应负责对买方的资信情况进行调查，并确保买方具备购买能力。2.3乙方应提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方了解房地产市场的行情和趋势。2.4乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与买方进行谈判，并争取最有利的交易条件。三、中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介费用为【金额】元。3.2乙方应在房屋交易成功后，向甲方开具正式的发票。3.3乙方应在收取中介费用后，提供完整的售后服务，包括协助办理房屋过户手续等。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方或乙方可以解除或终止本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按本合同约定提供中介服务，或未达到约定效果，甲方有权要求乙方退还中介费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】乙方（中介方）：【全称】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证明复印件7.房屋买卖合同模板8.交易税费计算公式及收费标准9.房屋过户流程指南10.买卖双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间找到合适买家，或找到的买家不符合甲方要求，视为乙方违约。2.乙方未按合同约定协助甲方完成房屋买卖合同签订，视为乙方违约。3.乙方未按合同约定提供售后服务，或服务未达到约定效果，视为乙方违约。4.甲方未按合同约定时间支付中介费用，或支付的金额不足，视为甲方违约。5.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，视为甲方违约。6.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指承担中介服务义务的一方，协助甲方出售房屋。3.中介费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用。4.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的关于房屋买卖的合同。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方应按照乙方要求提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应尽最大努力寻找合适买家，如未能在约定时间内找到，甲方有权解除合同。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：买方支付定金后反悔。解决办法：买方反悔的，应双倍返还已支付的定金；双方可签订补充协议，明确买方支付定金后不得反悔。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方作为中介协助甲方寻找买家。2.甲方与乙方签订中介服务合同，乙方提供房地产交易咨询服务。3.乙方代表甲方与买方进行谈判，争取最有利的交易条件。4.房屋交易成功后，乙方协助甲方办理