购房授权委托书模板示例

购房授权委托书模板示例合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权取得方式：__________，土地使用权性质：__________。1.3该房屋现有__________（是/否）设定抵押权、租赁权等他项权利。如有，详细情况如下：（1）抵押权人名称：__________（2）抵押权设立时间：__________（3）抵押权到期时间：__________（4）租赁情况：__________二、授权委托事项2.1甲方授权乙方代表甲方办理与该房屋转让有关的下列事宜：（1）接收购房款项；（2）办理房屋过户手续；（3）签订房屋买卖合同及相关补充协议；（4）处理与该房屋转让有关的税费；（5）办理房屋权属转移登记；（6）办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续；（7）办理物业管理等相关事宜；（8）代表甲方处理与该房屋转让有关的其它事宜。2.2乙方在办理上述事宜时，应严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。三、授权期限3.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2授权期限内，甲方不得撤销对本授权的授权。如甲方需撤销授权，应提前书面通知乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定的转让条件。4.2乙方应按照甲方的授权，积极办理与该房屋转让有关的事宜，并妥善保管甲方的相关证件和资料。4.3乙方在授权范围内办理的事宜，视为甲方自行办理，由此产生的法律后果由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋买卖合同模板5.房屋过户申请表6.税费支付凭证复印件7.水、电、煤气、通讯户名变更申请表8.物业管理相关文件9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法的所有权，导致合同无法履行。2.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，导致合同无法履行。3.甲方未保证该房屋符合国家相关法律法规及政策规定的转让条件，导致合同无法履行。4.乙方未按照甲方的授权，积极办理与该房屋转让有关的事宜。5.乙方未妥善保管甲方的相关证件和资料，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地使用权拥有的证书。5.授权委托书：指委托人委托受托人代表其办理特定事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证或土地使用权证丢失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋存在租赁权等他项权利，导致过户手续复杂。解决办法：与租赁权人协商解决，或通过法律途径解除租赁权。3.问题：房屋不符合转让条件，导致合同无法履行。解决办法：重新选择符合转让条件的房屋，或与相关部门沟通解决。4.问题：乙方未按照甲方的授权办理事宜。解决办法：与乙方沟通，要求其按照授权办理，或依法解除授权。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将其房屋转让给乙方。2.