贷款买房全权办理

贷款买房全权办理合同编号：__________贷款买房全权办理合同甲方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方贷款给乙方用于购买房地产的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.2乙方保证所贷款项仅用于购买上述房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还甲方贷款本金及利息。第三条还款方式及还款期限3.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。3.2还款金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3还款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时足额偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为____%。4.2贷款利率如有变动，双方同意按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率调整。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保。5.2乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。6.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款人）身份证明复印件2.乙方（借款人）身份证明复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.抵押登记证明7.房产评估报告8.贷款审批文件9.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。2.未按约定偿还贷款本金及利息：乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。3.抵押房产价值不足：乙方提供的抵押房产价值低于贷款本金及利息。4.未配合办理抵押登记手续：乙方未按照甲方要求配合办理房产抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款，并有权收回本金和利息的当事人。2.借款人：指接受贷款，并承担偿还本金和利息义务的当事人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加的还款方式。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。3.问题：抵押房产价值不足。解决办法：双方可以重新评估房产价值，并根据实际情况调整贷款金额。4.问题：未配合办理抵押登记手续。解决办法：乙方应按照甲方要求，积极配合办理房产抵押登记手续。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：适用于企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。3.二