赣州花店租赁合同

赣州花店租赁合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于赣州市的店面出租权，乙方愿意租赁该店面进行花店经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方出租的店面位于赣州市____________（街道）____________（号），店面总面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元，每年共计人民币____________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并支付甲方因此产生的相关费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于经营花店及相关业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关花店经营的相关法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的基本设施维护，确保店面设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店内设施，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方擅自转租、转让或用于违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州花店租赁合同书面文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面平面图5.租金支付凭证6.维修保养记录7.经营许可证8.合同解除或变更协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方擅自转租、转让或用于违法经营，视为违约。4.甲方未按约定时间提供店面或设施，视为违约。5.甲方未按约定进行维修保养，视为违约。6.双方未按约定协商解决纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店面及设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁店面及设施进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.经营范围问题：如乙方超出约定经营范围，甲方可以要求乙方整改，如乙方不听，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.设施维修保养问题：如甲方未按约定进行维修保养，乙方可以要求甲方进行维修保养，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.合同变更解除问题：如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并注明变更或解除的事由、时间、内容等。