酒吧租赁合约

酒吧租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。三、经营范围及条件3.1乙方应在甲方租赁场地从事____（经营范围），并遵守国家相关法律法规。3.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事任何违法乱纪的活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。3.3乙方应保证经营活动的安全，确保顾客及员工的生命财产安全。如因乙方经营活动导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可进行变更或解除。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。乙方应承担因解除合同而产生的全部费用。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租赁合同主体文档2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.租赁场地平面图5.酒吧经营范围审批文件6.租赁场地安全检查报告7.租金支付证明文件8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未遵守国家相关法律法规，导致甲方遭受损失，视为违约。4.乙方未保证经营活动安全，导致顾客或员工受伤，视为违约。5.任何一方违反合同其他条款，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁酒吧并按照约定进行经营的当事人。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指合同规定的承租方使用酒吧的时间范围。6.经营范围：指承租方在酒吧内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，如乙方仍不履行，可提前解除合同并要求乙方迁离场地。2.经营范围违规：如乙方超出合同约定经营范围，甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方承担因此造成的损失。3.安全问题：如乙方经营活动中出现安全事故，甲方应立即要求乙方暂停经营，并进行安全检查，如乙方不配合，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.合同变更/解除：如甲方乙方有一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。五、所有应用场景：1.甲方拥有