金融服务公司联合办公租赁协议

金融服务公司联合办公租赁协议合同编号：__________金融服务公司联合办公租赁协议甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。1.2租赁物的设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，按月支付。租金每____________年调整一次，调整幅度为____________%。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应承担租赁物的日常维护和物业管理费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押权或者其他形式的担保。第五条提前解除合同5.1除非本协议另有约定，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于租金总额____________%的违约金。5.2在租赁期限内，甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.金融服务公司联合办公租赁协议正本2.租赁物设施清单3.租金支付证明文件4.租赁物使用和维护手册5.物业管理费用明细6.租赁合同解除证明文件7.违约金支付证明文件8.法律意见书或律师函9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途3.乙方未遵守我国法律法规，在租赁物上设立抵押权或其他形式的担保4.甲方未按约定提供租赁物及设施5.甲方未按时收取租金6.甲方提前解除合同未支付违约金7.甲方未履行日常维护和物业管理义务8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的办公场地及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.物业管理费用：指出租方负责租赁物的日常维护和管理所产生的费用。8.抵押权：指债务人或第三人在债务人的财产上为债权人设定的一种担保权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求违约金及损失赔偿。2.租赁物使用问题：如乙方未合理使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并要求违约金及损失赔偿。3.法律法规遵守问题：如乙方在租赁物上设立抵押权或其他形式的担保，甲方有权解除合同并要求违约金及损失赔偿。4.合同解除问题：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方并支付违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.金融服务公司租赁办公场地2.联合