门面租赁合同概览

门面租赁合同概览合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:_________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:________________PhoneNumber:_________________鉴于甲方是该门面的合法所有者，并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面1.2乙方同意租赁甲方上述门面，租赁面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方不得在门面内进行违法活动，不得损害甲方和邻里的利益。第五条维修责任5.1甲方负责门面及附属设施的日常维护和维修。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应的费用。第六条保险6.1乙方应自行办理门面及经营活动的相关保险。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因解除合同而产生的实际损失。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.门面平面图6.租赁用途说明文件7.保险单据8.乙方经营许可证件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供门面；未履行维修责任；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变门面结构和用途；在门面内进行违法活动；未办理相关保险；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指门面的所有权人，拥有门面的使用权和收益权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方的门面用于经营活动的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付；收取滞纳金；协商解决或解除合同。2.甲方未按约定提供门面：协商解决；要求甲方支付违约金；解除合同。3.门面损坏：甲方负责维修；乙方负责赔偿。4.乙方擅自改变门面结构和用途：要求乙方恢复原状；解除合同；要求乙方支付违约金。5