门面租房协议合同

门面租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商，达成如下协议：一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面房的使用性质为：__________（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房的结构和设施安全，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责门面房及附属设施的日常维修和保养，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房维修保养记录6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明8.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房或设施不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。3.甲方擅自干涉乙方经营活动或擅自进入门面房，视为违约。4.乙方损坏门面房或附属设施，未能及时修复或赔偿，视为违约。5.乙方未按约定使用门面房，从事违法经营活动，视为违约。6.提前解除租赁合同未按规定通知甲方，或未签订新的租赁合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间范围。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏门面房或附属设施。解决办法：要求乙方及时修复或赔偿，如乙方未能履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.问题：甲方擅自干涉乙方经营活动或擅自进入门面房。解决办法：严肃指出甲方的违约行为，要求甲方停止干涉并道歉，如造成损失，要求甲方赔偿。4.问题：租赁合同到期，乙方需续租。解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商新的租金和租赁期限，签订新的租赁合同。5.问题：租赁合同解除。解决办法：按照合同约定办理解除手