院落租赁协议范本

院落租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本信息1.1院落地址：__________1.2院落面积：__________平方米1.3院落用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用院落，不得擅自改变院落性质、结构和外观。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在院落内进行非法活动。4.3乙方应负责院落内的日常维护和管理，保持院落整洁、安全。五、维修责任5.1甲乙双方应共同承担院落设施的维修责任。对于正常使用磨损造成的损坏，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。5.2甲方应在租赁期内负责对院落共用设施进行定期检查、维修，确保设施的正常使用。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理院落保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金比例的违约金；（2）乙方应按照约定将院落交还给甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2甲方违反协议，导致乙方无法正常使用院落，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。8.3乙方违反协议，导致甲方无法按约定获得租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.院落现状照片或视频4.保险单据5.租赁合同解除协议6.院落维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供院落，或提供的院落不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用院落，擅自改变院落性质、结构和外观。4.乙方在院落内进行非法活动。5.乙方未按约定办理院落保险，或保险单据未提交甲方备案。6.甲乙双方未按约定提前解除合同，或解除合同未达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有院落所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方院落并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用院落的时长。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的院落使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：双方按比例承担维修责任，维修费用由乙方支付。2.租金支付延迟：乙方支付滞纳金，逾期严重可提前解除合同。3.院落使用不符：乙方改正并承担相应责任，严重者可提前解除合同。4.非法活动：乙方停止非法活动，严重者可提前解除合同。5.保险办理：乙方应在租赁期内办理保险并提交甲方备案。6.提前解除合同：双方协商处理，扣除乙方剩余租金并支付违约金。五、所有应用场景