餐饮场所租赁经营协议

餐饮场所租赁经营协议一、附件列表：1.甲方拥有场所的权属证明文件2.乙方营业执照及餐饮服务许可证3.租赁标的平面图4.租赁合同解除或终止协议5.保险单据6.食品安全、火灾等相关保险的保单7.甲方和乙方签订的租赁合同副本8.甲方和乙方签订的租赁合同解除或终止协议副本9.乙方经营过程中可能需要的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或未保证租赁标的的安全及正常使用。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。3.乙方未按约定开展合法、合规的餐饮经营活动或经营假冒伪劣商品。4.乙方未按约定办理相关的食品安全、火灾等保险。5.任何一方提前解除或终止本协议而未提前通知对方。6.乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除本协议。7.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的餐饮场所。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方场所的时间段。6.违约金：指一方违反本协议的约定，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为餐饮场所及相关设施设备办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场所设施设备问题：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。2.遇到乙方逾期支付租金：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的一定比例。3.遇到甲方未按约定提供租赁标的：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.遇到提前解除或终止协议：双方应提前一个月通知对方，并支付因此造成的损失。5.遇到乙方经营假冒伪劣商品或未合法合规经营：甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮场所并愿意出租给乙方经营。2.乙方愿意租赁甲方提供的餐饮场所并开展合法、合规的餐饮经营活动。3.双方希望明确租赁合同中的权利和义务，确保双方的利益。4.双方希望通过签订租赁合同，实现资源共享，实现互利共赢。一、附件列表：1.租赁合同双方身份证明文件2.租赁场所的房产证复印件3.租赁场所的平面图4.租赁场所的现状照片5.乙方经营范围的批准文件6.保险单据7.租金支付证明文件8.维修和保养的记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁场所。2.乙方未按约定使用租赁场所，或甲方未按约定进行维修和保养。3.乙方未按约定办理相关经营范围的批准文件，或未购买相应的保险。4.乙方在租赁期限内提前解除合同，未支付违约金。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定扣除滞纳金，或解除合同并要求支付违约金。2.维修和保养问题：如甲方未按约定进行维修和保养，乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。3.经营范围问题：如乙方未按约定办理相关经营范围的批准文件，或未购买相应的保险，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.违法经营问题：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求支付违约金，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.餐饮场所的所有权人与欲租赁该场所进行餐饮经营的个体或企业之间的租赁协议。2.适用于各种类型的餐饮场所，包括但不限于餐厅、快餐店、咖啡厅等。3.可用于短期或长期租赁，具体租赁期限根据双方需求商定。4.适用于各种地理位置的餐饮场所，包括商业区、住宅区、学校周边等。合同编号：__________餐饮场所租赁经营协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁场所1.1甲方同意将其拥有的场所出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有的场所经营餐饮业务。1.2乙方租赁的场所包括：________________（具体地点）。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：________________。第三条经营范围3.1乙方在租赁场所内经营餐饮业务，经营范围为：________________。3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法业务。第四条维修与保养4.1甲方负责维护租赁场所的设施设备，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场所及设施设备，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应按照国家的有关规定，办理相关的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐饮场所租赁合同2.租赁场所设施设备清单3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请书7.违约通知书8.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所或交付的场所不符合约定。2.甲方未按约定维修、保养租赁场所的设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围开展业务。5.乙方未按约定办理保险手续或未将保险单据备案。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的餐饮场所用于经营的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.经营范围：指承租方在租赁场所内允许经营的业务范围。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场所。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可依法要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：乙方经营范围超出了约定。解决办法：甲方应及时制止乙方超出经营范围的行为，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方可依法解除本协议。4.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修、保养