2014售房合同范本

2014售房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式为________________。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，将该房屋的《房屋所有权证》办理至乙方名下。3.3办理完毕房屋过户手续后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五作为违约金。4.3本次交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出售的房屋进行质量检测、评估及交易过程中的监督。1.2丙方应确保房屋交易过程的合法性、合规性，并对房屋交易过程中出现的争议进行调解。1.3丙方有权对乙方的付款行为进行审核，确保乙方按照约定的时间和金额支付房价款。1.4丙方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款，乙方如逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五作为违约金。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供房屋质量检测、评估报告，以确保房屋符合约定的质量标准。2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保房屋过户到乙方名下。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的万分之五作为违约金。3.2乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝支付房价款，否则视为乙方违约。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定接受房屋交付，如乙方拒绝接受房屋交付，视为乙方违约。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体，介入房屋交易过程，有助于确保交易过程的合法性、合规性，提高交易的安全性。5.2丙方对房屋质量进行检测、评估，有助于确保房屋符合约定的质量标准，保障甲乙双方的权益。5.3丙方协助办理房屋过户手续，有助于加快交易进程，减少甲乙双方的时间成本。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋质量检测、评估报告3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.其他重要文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保房屋交易的合法性、合规性，提高交易的安全性。同时，通过加强甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的主导地位。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于，提高房屋交易的安全性和效率，保障甲乙双方的权益，实现交易的公平、公正、公开。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，且愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出售的房产进行质量检测、评估及交易过程中的监督。1.2丙方应确保房产交易过程的合法性、合规性，并对房产交易过程中出现的争议进行调解。1.3丙方有权对甲方的房屋所有权进行审核，确保甲方具备房产的所有权，并无任何权利瑕疵。1.4丙方应按照甲乙双方的约定，协助办理房产过户手续。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、使用状况等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方应接受乙方支付的购房款。2.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供房屋质量检测、评估报告，以确保房屋符合约定的质量标准。2.4乙方在交易完成后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保房屋过户到乙方名下。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应保证其在交易过程中，提供的一切信息真实、准确、完整，如甲方提供虚假信息，甲方应承担违约责任。3.2甲方应按照本合同约定的时间和金额交付房产给乙方，如甲方逾期交付房产，甲方应支付乙方逾期交付的违约金。3.3甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝接受乙方支付的购房款，否则视为甲方违约。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方主体，介入房产交易过程，有助于确保交易过程的合法性、合规性，提高交易的安全性。5.2丙方对房产质量进行检测、评估，有助于确保房产符合约定的质量标准，保障甲乙双方的权益。5.3丙方协助办理房产过户手续，有助于加快交易进程，减少甲乙双方的时间成本。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.房产所有权证复印件2.房产质量检测、评估报告3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.其他重要文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保房产交易的合法性、合规性，提高交易的安全性。同时，通过加强乙方的权利条款和多种利益条款，保障