房屋租赁终止协议(2024版)

编号：__________房屋租赁终止协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁终止协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律法规1.4术语解释第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及管理第三章：租赁终止事由3.1双方协商一致3.2合同到期3.3房屋拆迁或征收3.4法律法规规定3.5其他终止事由第四章：租赁终止程序4.1终止协议意向表达4.2终止协议谈判4.3终止协议签订4.4终止协议备案4.5房屋交还第五章：租赁终止后双方责任及义务5.1出租人的义务5.2承租人的义务5.3押金退还5.4房屋维修责任5.5违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2调解6.3仲裁6.4诉讼第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章：附则9.1合同生效9.2合同期限9.3合同附件9.4合同修改及补充第十章：出租人声明10.1出租人基本情况10.2出租人权利保证10.3出租人承诺第十一章：承租人声明11.1承租人基本情况11.2承租人权利保证11.3承租人承诺第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2水、电、煤气等费用承担12.3房屋保险12.4宠物及饲养第十三章：法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2政策依据第十四章：合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋所有权证14.3租赁期间的相关费用清单14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1协议背景本协议是双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁终止事宜达成的一致意见。1.2协议主体甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.3法律法规本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4术语解释本协议所称“租赁物”是指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施。第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面积：__________________房产证号：__________________2.2租赁期限租赁开始日期：__________________租赁结束日期：__________________2.3租金及支付方式租金标准：__________________租金支付方式：__________________2.4房屋使用及管理乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章：租赁终止事由3.1双方协商一致双方可以通过协商一致解除或终止本协议。3.2合同到期本协议租赁期满，双方未续签或未达成续签协议的，本协议自动终止。3.3房屋拆迁或征收如因城市建设需要导致租赁物被拆迁或征收，本协议自动终止。3.4法律法规规定其他根据法律法规规定应终止本协议的情况。3.5其他终止事由双方约定的其他终止事由。第四章：租赁终止程序4.1终止协议意向表达双方应通过书面形式表达终止协议的意向。4.2终止协议谈判双方就租赁终止相关事宜进行谈判，并达成一致意见。4.3终止协议签订双方签订书面租赁终止协议，明确终止事宜及双方权利义务。4.4终止协议备案双方将终止协议备案至相关政府部门。4.5房屋交还乙方应在终止协议约定的期限内将租赁物交还给甲方。第五章：租赁终止后双方责任及义务5.1出租人的义务甲方应在终止协议签订后及时办理相关房屋权属变更手续。5.2承租人的义务乙方应在终止协议约定的期限内迁出租赁物，并按照约定将租赁物交还给甲方。5.3押金退还双方按照约定退还押金。5.4房屋维修责任终止协议后，因房屋使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。5.5违约责任一方违反终止协议的，应承担违约责任。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，可以先协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。6.2调解双方可以申请第三方进行调解。6.3仲裁双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼双方可以提起诉讼解决争议。第七章：违约责任7.1出租人违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2承租人违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约赔偿违约金的具体数额双方可以在终止协议中约定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件本协议变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致本协议内容需要变更；（3）其他特殊原因，双方认为需要变更的情况。8.2合同解除条件本协议解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方明确表示不履行义务，另一方据此解除；（4）其他法律法规规定或双方约定的解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九章：附则9.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同期限本协议的期限为：自____年__月__日至____年__月__日。9.3合同附件本协议附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋所有权证；（3）租赁期间的相关费用清单；（4）其他相关文件。9.4合同修改及补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十章：出租人声明10.1出租人基本情况甲方（出租人）名称：__________________甲方（出租人）地址：__________________10.2出租人权利保证甲方保证对租赁物享有合法所有权，不存在任何权利争议。10.3出租人承诺甲方承诺按照本协议约定履行各项义务。第十一章：承租人声明11.1承租人基本情况乙方（承租人）名称：__________________乙方（承租人）地址：__________________11.2承租人权利保证乙方保证按照本协议约定使用租赁物，并遵守相关法律法规。11.3承租人承诺乙方承诺按照本协议约定履行各项义务。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：__________________交付条件：__________________12.2水、电、煤气等费用承担水、电、煤气等费用承担方式：__________________12.3房屋保险房屋保险购买情况：__________________12.4宠物及饲养宠物饲养规定：__________________第十三章：法律法规与政策依据13.1相关法律法规本协议遵守的法律法规如下：（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）其他与本协议相关的法律法规。13.2政策依据本协议遵守的政策依据如下：（1）城市房屋租赁管理办法；（2）其他与本协议相关的政策。第十四章：合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同14.2房屋所有权证附件二：房屋所有权证14.3租赁期间的相关费用清单附件三：租赁期间的相关费用清单14.4其他相关文件附件四：其他相关文件甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前终止租赁权条款甲方可在本协议期限内，提前终止租赁权，但需至少提前____个月通知乙方。提前终止租赁权的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内的提前终止权，但甲方需承担违约金责任，以补偿乙方因提前终止租赁可能造成的损失。1.2房屋维修责任条款甲方应在租赁期限内，负责租赁物的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。条款说明：明确甲方在租赁期限内的维修责任，保障乙方居住质量。1.3租金调整条款如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。租金调整的具体数额由双方协商确定。条款说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，但需保障乙方的知情权，并通过协商确定租金调整数额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前终止租赁权条款乙方可在本协议期限内，提前终止租赁权，但需至少提前____个月通知甲方。提前终止租赁权的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内的提前终止权，但乙方需承担违约金责任，以补偿甲方因提前终止租赁可能造成的损失。2.2房屋使用限制条款乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养危险动物。条款说明：明确乙方对房屋的使用限制，以保障甲方房屋的合法权益。2.3租金支付条款乙方应按本协议约定的租金支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期租金____%的滞纳金。条款说明：设定租金支付的逾期滞纳金，以督促乙方按时支付租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款甲乙双方同意，中介费用为人民币____元整。甲方应于本协议签订后____日内，向中介支付中介费用。条款说明：明确中介服务费用的数额和支付时间，确保第三方中介的合法权益。3.2中介的责任和义务条款中介应如实介绍租赁物的相关信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介如未履行义务，应承担相应的法律责任。条款说明：规定中介在合同签订过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。3.3中介的违约责任条款中介如违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，赔偿损失。条款说明：设定中介的违约责任，以保障甲乙双方在第三方中介服务过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁期间的相关费用清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供租赁物；未按照约定维修、保养租赁物；提前终止租赁协议且未支付违约金；其他违反协议约定的行为。2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；提前终止租赁协议且未支付违约金；其他违反协议约定的行为。3.中介违约行为及认定：未如实介绍租赁物相关信息；未协助甲乙双方完成租赁合同签订；其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或维修、保养租赁物。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求甲方履行合同义务或承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金或使用租赁物导致租赁物损坏。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法要求乙方支付租金或赔偿损失。3.问题：中介未如实