房产借款合同集锦(2024版)

编号：__________房产借款合同集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产借款合同集锦(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的支付方式第三章：借款期限3.1借款期限的约定3.2借款的还款期限3.3借款的展期第四章：借款利率和费用4.1借款利率4.2借款费用4.3费用支付方式第五章：还款方式和还款责任5.1还款方式5.2还款责任5.3逾期还款的处理第六章：担保条款6.1担保方式6.2担保物的价值6.3担保人的责任第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一章：其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的复印件第十二章：附件12.1借款合同附件12.2担保合同附件第十三章：合同的修订历史第十四章：索引14.1合同当事人索引14.2合同条款索引合同编号0001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1借款人：__________1.1.2贷款人：__________1.2合同标的1.2.1借款人向贷款人借款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3合同的签订地点和时间1.3.1本合同于__________年__________月__________日，由双方在中国__________（地点）签订。1.4合同的生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款用途2.2.1借款人保证所借款项用于__________，并承诺不用于非法用途。2.3借款的支付方式2.3.1贷款人应按照合同约定的时间和方式向借款人支付借款。第三章：借款期限3.1借款期限的约定3.1.1本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。3.2借款的还款期限3.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。3.3借款的展期3.3.1如借款人因特殊原因无法按期还款，可以申请借款展期，具体展期事宜由双方协商确定。第四章：借款利率和费用4.1借款利率4.1.1本借款的利率为年利率__________%。4.2借款费用4.2.1借款人应支付给贷款人的借款费用包括__________等，具体费用标准由双方约定。4.3费用支付方式4.3.1借款人应按照合同约定的方式和时间支付借款费用。第五章：还款方式和还款责任5.1还款方式5.1.1借款人应按照合同约定的还款方式，向贷款人还款。5.2还款责任5.2.1借款人应按期足额还款，如逾期还款，应承担逾期利息和其他相关费用。5.3逾期还款的处理5.3.1如借款人逾期还款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追究借款人的法律责任。第六章：担保条款6.1担保方式6.1.1本借款的担保方式为__________。6.2担保物的价值6.2.1担保物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。6.3担保人的责任6.3.1担保人对借款人的债务承担连带责任。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除7.2.1在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1如借款人违反合同的约定，未能按时还款或支付费用，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的__________%。8.2贷款人的违约责任8.2.1如贷款人违反合同的约定，未能按时发放借款或支付费用，应向借款人支付违约金，违约金的标准为应发放借款金额的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为__________人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止10.2.1在合同约定的借款期限届满之日，合同自动终止。10.3合同的解除10.3.1在合同履行期间，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一章：其他条款11.1保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的复印件11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1借款合同附件12.1.1本合同附件包括借款合同、担保合同等相关文件。第十三章：合同的修订历史13.1本合同自签订之日起，共修订__________次。13.2一次修订日期为__________年__________月__________日。第十四章：索引14.1合同当事人索引14.1.1借款人：__________14.1.2贷款人：__________14.2合同条款索引14.2.1借款金额和用途：第二章14.2.2借款期限：第三章14.2.3借款利率和费用：第四章14.2.4还款方式和还款责任：第五章14.2.5担保条款：第六章14.2.6违约责任：第八章14.2.7争议解决：第九章14.2.8合同的生效、终止和解除：第十章14.2.9其他条款：第十一章14.2.10附件：第十二章14.2.11修订历史：第十三章借款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________贷款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金1.1甲方如在合同约定的还款期限前提前还款，应向乙方支付提前还款罚金，罚金标准为提前还款本金金额的__________%。1.2提前还款罚金的计算方式为：提前还款本金金额×罚金比例×提前还款天数/365天。2.甲方主导的附加条款二：违约金倍数2.1若甲方未按合同约定按时还款或支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2违约金的计算方式为：逾期本金金额×违约金倍数×逾期天数。2.3违约金倍数为本合同约定的年利率的__________倍。3.甲方主导的附加条款三：财产担保3.1甲方同意将其名下的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为本合同的担保物，以确保乙方的债权得到实现。3.2甲方应在合同签订后__________日内，将其名下财产的详细信息提交给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款发放时间1.1乙应在合同约定的借款期限内，最晚于__________日前向甲方发放全部借款。1.2若乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付迟延发放借款的违约金，违约金标准为应发放借款金额的__________%。2.乙方主导的附加条款二：贷款利率调整2.1如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整本合同的贷款利率。2.2乙方应在调整贷款利率前，至少提前__________日通知甲方。3.乙方主导的附加条款三：信息保密3.1乙方应对甲方的借款用途、财务状况等非公开信息予以保密。3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的个人信息及借款事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用1.1甲方同意向第三方中介支付中介费用，中介费用标准为借款金额的__________%。1.2中介费用应在甲方获得借款之日起__________日内支付给第三方中介。2.第三方中介的附加条款二：中介责任2.1第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露任何与合同相关的信息。2.2如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的附加条款三：佣金支付3.1甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的比例向第三方中介支付佣金。3.2佣金的支付比例为借款金额的__________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权代表身份证复印件5.借款用途说明6.担保物权属证明复印件7.担保人身份证复印件及授权书8.贷款发放证明9.还款计划表10.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间还款未按约定用途使用借款提供虚假信息2.乙方违约行为：未按约定时间发放借款未按约定利率提供借款未履行保密义务3.第三方中介违约行为：泄露甲方乙方的个人信息未提供中介服务导致纠纷未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款给借款人的乙方。3.担保人：指为本合同借款提供担保的第三方。4.担保物：指担保人为担保借款而提供的财产。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.提前还款罚金：指甲方提前还款所需支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通