公职人员买房合同模板(2024版)

编号：__________公职人员买房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公职人员买房合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订日期和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和地址2.2房屋的面积和结构2.3房屋的所有权和使用权2.4房屋的规划用途第三章：购房价格和支付方式3.1房屋的销售价格3.2购房首付款的支付3.3贷款的申请和审批3.4贷款的还款方式和期限3.5购房尾款的支付第四章：交付和验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的验收程序4.4房屋的维修责任第五章：产权过户和登记5.1产权过户的手续和期限5.2产权登记的手续和期限5.3过户和登记的费用承担第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用权归属6.2房屋的维护和管理6.3房屋的装修和改造第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3解除和终止合同后的权益处理第八章：违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式和标准第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的管辖法院第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容10.2补充协议的签订和生效第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付11.2房屋交付后的物业管理费支付11.3公共设施和配套服务的使用第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的适用条件和程序第十三章：法律法规和政策13.1合同签订和履行所依据的法律法规13.2合同签订和履行所依据的政策第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】1.2合同的签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释和修改本合同的解释和修改应由双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和地址房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】。2.2房屋的面积和结构房屋结构为【结构类型】，共有【层数】层。2.3房屋的所有权和使用权甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权和处置权。2.4房屋的规划用途房屋规划用途为【规划用途】，符合相关法律法规规定。第三章：购房价格和支付方式3.1房屋的销售价格房屋的销售价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2购房首付款的支付乙方应在签订合同之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】%。3.3贷款的申请和审批乙方应自行负责贷款的申请和审批事宜。3.4贷款的还款方式和期限贷款还款方式为【还款方式】，还款期限为【还款期限】。3.5购房尾款的支付尾款人民币【金额】（大写：【金额】元整）于【支付日期】前付清。第四章：交付和验收4.1房屋的交付时间房屋交付时间为【交付日期】。4.2房屋的交付条件房屋交付时应符合【交付条件】，包括但不限于：【具体条件】。4.3房屋的验收程序乙方应在交付后【验收期限】内对房屋进行验收。4.4房屋的维修责任交付后，房屋的维修责任按照【维修责任规定】执行。第五章：产权过户和登记5.1产权过户的手续和期限双方应共同办理产权过户手续，过户期限为【过户期限】。5.2产权登记的手续和期限产权登记手续应在过户完成后【登记期限】内办理。5.3过户和登记的费用承担过户和登记费用按照【费用承担规定】执行。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用权归属房屋使用权归乙方所有。6.2房屋的维护和管理房屋的维护和管理按照【维护管理规定】执行。6.3房屋的装修和改造装修和改造应符合【装修改造规定】，并取得相关批准。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序合同解除应符合【解除条件】，并按照【解除程序】执行。7.2合同终止的条件和程序合同终止应符合【终止条件】，并按照【终止程序】执行。7.3解除和终止合同后的权益处理解除或终止合同后，双方应按照【权益处理规定】处理相关事宜。第八章：违约责任8.1买方的违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担【违约责任】。8.2卖方的违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担【违约责任】。8.3违约责任的赔偿方式和标准违约方应按照【赔偿方式和标准】向守约方支付赔偿金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过【调解或协商】解决。9.2仲裁的申请和程序如调解或协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.3诉讼的管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的名称和内容本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】等。10.2补充协议的签订和生效补充协议应由双方书面签订，并自签订之日起生效。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付交付前物业管理费由【甲方或乙方】承担。11.2房屋交付后的物业管理费支付交付后物业管理费由【甲方或乙方】承担。11.3公共设施和配套服务的使用公共设施和配套服务使用按照【使用规定】执行。第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序合同转让应符合【转让条件】并经过双方同意。12.2合同继承的适用条件和程序合同继承应符合【继承条件】并按照【继承程序】执行。第十三章：法律法规和政策13.1合同签订和履行所依据的法律法规本合同签订和履行遵守【法律法规名称】。13.2合同签订和履行所依据的政策本合同签订和履行遵守【政策名称】。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限为【期限】。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方保存。甲方（卖方）：【签字】【盖章】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证房屋符合国家相关法律法规和政策规定。1.2房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。1.3房屋交付时间如甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担延迟交付违约金，具体金额和计算方式按照双方另行约定的标准执行。1.4房屋交付条件甲方应在房屋交付时提供完整的产权证明和相关资料，确保房屋交付时符合约定的交付条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付首付款的义务乙方应在签订合同之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】%，否则甲方有权解除合同。2.2乙方贷款申请乙方应自行负责贷款的申请和审批事宜，如因乙方贷款申请不成功导致合同无法继续履行，乙方应承担相应责任。2.3乙方装修改造乙方在进行房屋装修和改造时，应确保符合相关法律法规和政策规定，并取得甲方的书面同意。2.4乙方维护房屋三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息搜集、合同起草、交易咨询等。3.2中介费用双方应按照【费用承担规定】支付中介费用，具体金额和支付方式在合同中约定。3.3中介的责任和义务第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，并协助双方完成合同签订和履行。3.4中介的保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构类型证明4.房屋面积测量报告5.房屋现状照片6.房屋装修设计方案7.贷款批准letter8.物业服务合同9.公共设施和配套服务使用规定10.房屋维修管理相关规定11.补充协议12.房屋交付确认书13.产权过户申请书14.产权登记申请书15.合同解除协议16.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件。2.甲方未履行保证房屋质量的义务，导致房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定提供产权证明和相关资料。4.乙方未按约定时间支付首付款或贷款申请不成功导致合同无法继续履行。5.乙方未取得甲方书面同意进行房屋装修改造。6.乙方未负责房屋的日常维护和管理，导致房屋处于不良使用状态。7.第三方中介提供虚假房源信息或未协助双方完成合同签订和履行。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.规划用途证明：证明房屋规划用途的法律文件。3.结构类型证明：证明房屋结构类型的法律文件。4.面积测量报告：证明房屋面积的法律文件。5.贷款批准letter：银行批准贷款的法律文件。6.物业服务合同：规定物业服务内容和费用的合同。7.公共设施和配套服务使用规定：规定公共设施和配套服务使用和管理的规则。8.房屋维修管理相关规定：规定房屋维修和管理责任的规则。9.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充的协议。10.违约金计算公式说明：说明违约金计算的公式的文档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应承担延迟交付违约金，具体金额和计算方式按照双方另行约定的标准执行。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.贷款申请不成功：乙方应自行负责贷款的申请和审批事宜，如因乙方贷款申请不成功导致合同无法继续履行，乙方应承担相应责任。4.装修改造不符合规定：乙方在进行房屋装修和改造时，应确保符合相关法律法规和政策规定，并取得甲方的书