2024版全新房屋买卖欺诈合同下载

编号：__________2024版全新房屋买卖欺诈合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋买卖欺诈合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的附则9.1合同的补充条款9.2合同的修改和补充第十章：合同附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片及视频第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二章：合同生效日期12.1合同生效日期第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充合同编号0第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2房屋指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房屋，房屋所有权证号为_______。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的为买卖双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，公平交易，明确各自的权利和义务。1.2.2合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定条件成就后，合同自然终止。如有争议，按照本合同第七章的争议解决方式处理。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证明2.1.1.1卖方应向买方出示房屋所有权证原件及复印件。2.1.2房屋现状描述2.1.2.1卖方应向买方如实描述房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等。2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应保证房屋所有权证明的真实性和有效性。2.2.2买方应核实房屋所有权证明，如有异议，应在合同签订前提出。2.3房屋现状描述2.3.1卖方应保证房屋现状描述的真实性。2.3.2买方应实地查看房屋，了解房屋现状。第三章：合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋所有权证明的真实性和有效性。3.1.2卖方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。3.1.3卖方应在房屋交付后，按照约定时间将房屋所有权证原件及复印件交付买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定使用、保管房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2买方应按照本合同约定的支付方式和时间，向卖方支付房屋价款。4.2支付方式及时间4.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付房屋价款。4.2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同核实房屋现状，并签署《房屋交接单》。5.2房屋过户手续及费用5.2.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方承担。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.1.2卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第七章：争议解决7.1争议解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应注明变更的内容、方式和日期。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应注明解除的原因、方式和日期。第九章：合同的附则9.1合同的补充条款9.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件。9.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和补充9.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.2.2修改补充协议应注明修改补充的内容、方式和日期。第十章：合同附件10.1房屋所有权证明复印件10.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证明的原件及复印件。10.2房屋现状照片及视频10.2.1卖方应向买方提供房屋现状的照片及视频。第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.1.1卖方代表（签名）：____________________11.1.2卖方盖章（章印）：____________________11.2买方签字盖章11.2.1买方代表（签名）：____________________11.2.2买方盖章（章印）：____________________第十二章：合同生效日期12.1合同生效日期为：_______年_______月_______日。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容如下：（此处可根据实际情况填写其他约定，如物业费、水电费结算等）第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同编号：0多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证不违反合同的基本约定。1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续，否则应承担违约责任。1.3甲方应保证房屋所有权证明的真实性和有效性，如因甲方提供的证明不真实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担违约责任。2.3乙方在合同签订后，应合理使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续，如因中介原因导致手续未能完成，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片及视频3.补充条款4.修改补充协议5.房屋交接单6.房屋过户手续费用清单7.违约金计算公式8.房屋维修保养手册9.物业管理有限公司提供的服务内容说明10.水电费结算单二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。3.买方未按照合同约定时间支付房屋价款，视为违约。4.买方未按照合同约定接收房屋，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同约定，必要时可要求卖方赔偿。2.问题：买方支付房屋价款后，卖方不配合办理过户手续。解决办法：买方可以依法申请法院强制执行，要求卖方履行合同约定。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商分摊额外费用，或按照合同约定办理。4