2024商业广场房屋租赁合同

编号：__________2024商业广场房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业广场房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋维修责任1.8保险责任1.9合同的变更和解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和终止1.13双方的其他约定第二章：房屋租赁2.1房屋的交付和验收2.2房屋的使用和保管2.3房屋的转租2.4房屋的退回2.5房屋的维修和保养第三章：租金及支付3.1租金的确定和调整3.2租金的支付方式3.3租金的迟延支付3.4租金的提前支付第四章：押金4.1押金的金额4.2押金的支付4.3押金的退还4.4押金的抵扣第五章：房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修工程的验收第六章：保险责任6.1保险的购买6.2保险的理赔第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的变更10.4合同的终止第十一章：双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：其他13.1合同的份数13.2合同的保管13.3合同的转让第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除和终止14.3合同的解释权合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________1.3租赁目的和用途乙方租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租金及支付方式租金为：_________元/月租金支付方式：每月的_________日前支付当月租金。1.6押金押金金额为：_________元押金支付时间为：_________年_________月_________日。1.7房屋维修责任出租人负责维修房屋及附属设施。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。1.8保险责任乙方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的_________%。保险单据应在租赁开始前提交给甲方。1.9合同的变更和解除合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.10违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。乙方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。1.11争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.13双方的其他约定双方的其他约定如下：_________第二章：房屋租赁2.1房屋的交付和验收甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在接收时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。2.2房屋的使用和保管乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋的转租乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先书面征求甲方意见。2.4房屋的退回租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。乙方应在租赁期满或合同解除后_________日内搬离房屋。2.5房屋的维修和保养甲方负责房屋及附属设施的大修和保养。乙方负责日常维修和保养，并承担相应的费用。第三章：租金及支付3.1租金的确定和调整租金根据市场行情和甲方定价政策进行调整。租金调整应提前_________个月通知乙方。3.2租金的支付方式乙方应按约定时间通过银行转账方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号和乙方姓名。3.3租金的迟延支付乙方迟延支付租金的，应支付迟延金_________元/日。3.4租金的提前支付乙方提前支付租金的，甲方应给予乙方适当的优惠。第四章：押金4.1押金的金额押金金额为：_________元。4.2押金的支付乙方应在租赁开始日前将押金支付给甲方。4.3押金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在_________日内退还乙方押金。4.4押金的抵扣乙方损坏房屋及附属设施的维修费用，可从押金中抵扣。第五章：房屋维修责任5.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时修复。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维修和保养。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3维修工程的验收甲方进行维修工程后，乙方应进行验收，并在验收单上签字确认。第六章：保险责任第八章：违约责任8.1出租人的违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。甲方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延金_________元/日。8.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。乙方未按约定时间搬离房屋的，应支付迟延金_________元/日。乙方擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金_________元。第九章：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同的生效时间为：_________年_________月_________日。10.3合同的变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.4合同的终止合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一章：双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务如下：_________11.2双方的其他约定双方的其他约定如下：_________第十二章：附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（描述或编号）12.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据（编号）12.3房屋钥匙交付记录附件三：房屋钥匙交付记录（编号）第十三章：其他13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订应经双方书面协议并签字盖章确认。14.2合同的解除和终止本合同的解除和终止应经双方书面协议并签字盖章确认。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，要求乙方按约定用途使用房屋，并维护房屋及附属设施的正常使用状态。甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合国家相关安全标准。1.2房屋交付和验收甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。1.3维修和保养甲方负责房屋及附属设施的大修和保养，确保其正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时修复。1.4保险责任甲方应购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给乙方。保险金额不低于房屋评估价值的_________%。1.5租金调整租金调整应提前_________个月通知乙方，并书面告知租金调整的原因和依据。1.6违约金甲方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延金_________元/日。甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋，并按约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。2.2租金支付乙方应按约定时间通过银行转账方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁合同编号和乙方姓名。2.3转租条款乙方确需转租的，应事先书面征求甲方意见。如甲方同意转租，乙方应支付给甲方转租费用_________元。2.4房屋使用和保管乙方不得将房屋转租给第三方。乙方应在租赁期满或合同解除后_________日内搬离房屋。2.5押金抵扣乙方损坏房屋及附属设施的维修费用，可从押金中抵扣。乙方未按约定支付租金的，甲方有权从押金中扣除违约金_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色本合同的签订和履行，可由第三方中介机构参与协助。第三方中介应遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。3.2中介费用双方应支付给第三方中介的服务费用，费用标准为_________元。中介费用应在合同签订前支付，支付方式为_________。3.3中介的责任和义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。第三方中介应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密。3.4中介的违约责任第三方中介未按约定履行中介职责的，应承担违约责任。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋保险单据5.租金支付记录6.维修和保养记录7.转租协议8.违约金计算公式9.中介服务协议10.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，迟延交付。2.甲方未按约定提供房屋或设施，违约提供。3.乙方未按约定支付租金，迟延支付。4.乙方未按约定时间搬离房屋，迟延搬离。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，违规改造。6.第三方中介未按约定履行中介职责，违约中介。7.第三方中介违反保密义务，泄露个人信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.维修责任：指对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。7.保险责任：指对房屋及附属设施进行保险保障的责任。8.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。9.中介：指协助双方达成租赁合同的第三方机构。10.中介费用：指中介为提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：