大学场地租赁合同(2024版)

编号：__________大学场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

大学场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同法律依据第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地描述2.2租赁期限2.3租赁场地使用条件第三章：租赁费用与支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁场地的使用与管理4.1租赁场地的使用要求4.2租赁场地的管理责任4.3租赁场地的维修与保养第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九章：合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章：其他条款11.1广告与宣传11.2保险11.3环境影响第十二章：附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管与复印件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：指_________（大学名称）乙方：指_________（租赁方名称）1.2合同目的和原则合同目的：为确保甲乙双方在租赁场地过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，实现互利共赢。合同原则：公平、公正、诚实、信用的原则。1.3合同法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和解除等，均适用中华人民共和国法律。第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地描述租赁场地位于_________（具体地址），总面积为_________平方米。2.2租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租赁场地使用条件乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。第三章：租赁费用与支付方式3.1租金标准租金为每平方米每月_________元，总计_________元。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_________3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内支付租金。第四章：租赁场地的使用与管理4.1租赁场地的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自转租、转让或出借给第三方。4.2租赁场地的管理责任乙方应负责租赁场地的日常管理工作，确保场地安全、卫生、秩序井然。4.3租赁场地的维修与保养乙方应承担租赁场地的维修和保养责任，确保场地设施正常运行。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他解除合同的情形。第六章：违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他终止合同的情形。7.3合同的解除条件合同解除的条件同第五章的规定。第八章：保密条款8.1保密内容乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。8.3保密义务乙方不得向任何第三方泄露或透露保密信息，不得自行使用或允许他人使用保密信息。第九章：合同的转让9.1转让条件经甲方同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2转让程序转让需签订书面转让协议，并报甲方备案。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一章：其他条款11.1广告与宣传乙方在使用租赁场地进行广告与宣传时，需遵守相关法律法规，不得损害甲方声誉。11.2保险乙方应自行办理租赁场地相关的保险手续，并承担保险费用。11.3环境影响乙方应确保租赁场地的使用符合环境保护要求，不得造成环境污染。第十二章：附件12.1租赁场地平面图（附件一：租赁场地平面图）12.2租赁场地设施清单（附件二：租赁场地设施清单）第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容合同补充内容需经甲乙双方书面确认。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期合同终止日期同第七章的规定。14.3合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。乙方若需要改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变场地用途。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁场地转租、转让或出借给第三方，乙方应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。若甲方行使优先购买权，乙方应协助办理相关手续。4.甲方维修责任条款甲方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修和保养。如租赁场地因甲方原因导致损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。5.甲方变更合同条款甲方如需变更合同条款，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后_________个工作日内回复甲方，如乙方不同意变更，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款乙方应合理使用租赁场地，确保场地安全、卫生、秩序井然。如乙方使用不当导致场地损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方转租限制条款乙方不得将租赁场地转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违约金条款乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金。违约金金额为租金的_________%，最高不超过租金总额的_________%。4.乙方保险条款乙方应自行办理租赁场地相关的保险手续，并承担保险费用。保险范围应涵盖场地及设施的损失、损坏，以及第三者责任。5.乙方续租权利条款合同期满后，如乙方愿继续租赁，甲方应给予乙方优先续租的权利。乙方应在合同期满前_________个月向甲方提出书面续租申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、履行等相关手续。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订前协商确定中介费用金额，并支付给中介。3.第三方中介保密条款中介不得泄露甲乙双方的保密信息。如中介违反保密义务，应承担违约责任。4.第三方中介解除合同条款甲乙双方任意一方有权解除与中介的合同。解除合同的条件、方式及违约责任，双方应事先约定。5.第三方中介赔偿条款如中介的行为导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方提供的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息的具体内容4.保险单据5.乙方书面续租申请6.第三方中介费用支付凭证7.合同签订、履行等相关手续的书面记录二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变场地用途2.乙方未经甲方批准转租、转让或出借租赁场地3.乙方未按约定用途使用租赁场地4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未履行保险义务6.乙方未履行保密义务7.第三方中介泄露甲乙双方保密信息8.第三方中介未履行协调职责9.甲方未按约定提供租赁场地10.甲方未按约定履行维修和保养责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方按照约定用途使用租赁场地，支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间沟通协调，协助办理合同签订、履行等相关手续的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁场地不当导致场地损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应支付相应赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介泄露甲乙双方保密信息。解决办法：甲方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：甲