房屋出租合同标准范文(2024版)

编号：__________房屋出租合同标准范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同标准范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施及设备2.3房屋使用面积2.4房屋位置及交通情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件3.4租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项5.4房屋维修费用5.5水、电、燃气等公共费用5.6其他费用第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋装修及改动规定6.4房屋保险第七章：甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知期限第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3房屋退还标准13.4房屋损坏赔偿标准第十四章：附件14.1房屋照片及图纸14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]本合同所述房屋：位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米。1.2合同目的和宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下协议。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋结构：[房屋结构]，房屋楼层：[楼层]，房屋朝向：[朝向]。2.2房屋附属设施及设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。2.3房屋使用面积房屋使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋位置及交通情况房屋位于[具体地址]，附近有[交通便利情况]，便于乙方生活和工作。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为[开始日期]。3.2租赁结束日期租赁结束日期为[结束日期]。3.3提前解除租赁合同的条件如乙方需提前解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。3.4租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应于租赁期满前[续约通知期限]书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[金额]元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月[支付周期]。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制租金调整机制如下：[调整方式及周期]。第五章：押金及其他费用5.1押金金额押金为租金的[比例]元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后[退还时间]内退还押金。5.3押金扣除事项乙方如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。5.4房屋维修费用租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.5水、电、燃气等公共费用水、电、燃气等公共费用由乙方承担。5.6其他费用双方约定其他费用：[具体费用]。第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人。6.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.3房屋装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。6.4房屋保险双方可协商确定是否购买房屋保险，以及保险的相关事宜。第八章：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。第九章：甲方（出租方）的权利和义务9.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和保管房屋。9.2甲方义务甲方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用，负责房屋维修和保养。第十章：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[金额]。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[金额]。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为[地点]，由[法院名称]负责审理。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三章：合同的转让13.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2转让通知期限乙方转让合同权利和义务的，应提前[期限]通知甲方。第十四章：附件14.1房屋照片及图纸附件一：房屋照片及图纸14.2相关法律法规及政策文件附件二：相关法律法规及政策文件甲方（出租方）：[甲方签名][日期]乙方（承租方）：[乙方签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的房屋使用范围甲方同意乙方在租赁期内按照合同约定使用和居住在该房屋内。除合同明确许可的事项外，乙方不得从事任何违法活动，也不得将房屋转租、转让或用于其他商业用途。1.2甲方对房屋的维修和保养责任甲方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。1.3甲方对租金调整的通知如因市场行情变化或其他合理原因，甲方拟对租金进行调整的，应提前[通知期限]书面通知乙方。租金调整应遵循公平、合理的原则，并不得违反相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解除合同的条件及通知乙方如因特殊情况需提前解除本合同，应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方收到乙方解除合同的通知后，应尽快与乙方协商解决相关事宜。2.2乙方的合理使用义务乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明正确使用相关设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。2.3乙方支付租金的义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金[金额]。乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[金额]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务内容中介方应协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的订立、履行等相关事宜。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取中介费。3.2中介方的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介方原因导致信息泄露的，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方的赔偿责任中介方应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介费的支付及退还附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.相关法律法规及政策文件3.房屋钥匙交接记录4.租金支付证明5.维修和保养记录6.合同解除证明7.违约金支付证明8.中介服务协议9.中介费用支付证明10.个人信息保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.甲方未按约定履行维修和保养责任的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋或转租、转让的，视为违约。5.中介方未按约定提供服务或泄露甲方和乙方信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.中介方：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金。3.问题：甲方未能按时提供房屋。解决办法：协商延