2024商铺长期租赁合同

编号：__________2024商铺长期租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺长期租赁合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息1.4商铺用途1.5术语定义第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方提供的设施及服务4.3商铺维护与维修4.4装修要求及审批流程第五章：合同的转让与转租5.1合同转让条件5.2转租条件及限制5.3转租手续办理第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的手续7.3解除合同后的责任处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2信息安全与隐私保护10.3环境保护第十一章：租赁押金11.1押金金额11.2押金退还条件及方式11.3押金扣除事项第十二章：保险12.1保险购买要求12.2保险赔偿范围12.3保险费用支付第十三章：税务责任13.1出租方税务责任13.2承租方税务责任13.3税务发票提供第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期限合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3商铺信息1.3.1商铺编号：____________________1.3.2商铺位置：____________________1.3.3商铺面积：____________________1.3.4商铺现有条件：____________________1.4商铺用途1.4.1允许使用的业务范围：____________________1.4.2禁止使用的业务范围：____________________1.5术语定义1.5.1租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。1.5.2租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。1.5.3违约：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的情形。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为：____________________。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为：____________________。2.3租赁期限延长条款2.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议作为本合同的附件。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为：____________________元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款3.4.1租金调整应遵循合同约定的调整机制。第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.1.1承租方仅限于进行合同约定的业务活动。4.2出租方提供的设施及服务4.3商铺维护与维修4.3.1出租方负责商铺的日常维护和维修。4.4装修要求及审批流程4.4.1承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案并经同意后方可施工。第五章：合同的转让与转租5.1合同转让条件5.1.1承租方如需转让合同权利义务，应取得出租方书面同意。5.2转租条件及限制5.2.1承租方不得擅自转租商铺。5.3转租手续办理5.3.1如承租方确需转租，应向出租方提交转租申请及受转租方相关信息。第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按合同约定提供商铺或设施，应承担违约责任。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按合同约定支付租金或使用商铺，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，金额为：____________________元。第七章：合同的解除7.1合同解除条件7.1.1双方同意解除合同时，可书面约定解除合同。7.2解除合同的手续7.2.1双方应签署解除合同协议，并办理相关手续。7.3解除合同后的责任处理7.3.1解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并支付违约金及赔偿损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章且出租方交付商铺时生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件如下：____________________。第十章：其他约定10.1知识产权保护10.1.1双方应尊重彼此在合同期间形成的知识产权。10.2信息安全与隐私保护10.2.1双方应对合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.3环境保护10.3.1承租方应遵守相关环保法规，确保商铺运营不违反环境保护要求。第十一章：租赁押金11.1押金金额11.1.1承租方应向出租方支付押金人民币：____________________元。11.2押金退还条件及方式11.2.1合同终止且承租方无违约行为时，出租方应在扣除应付款项后退还押金。11.3押金扣除事项11.3.1出租方扣除押金的事项包括但不限于：____________________。第十二章：保险12.1保险购买要求12.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2保险赔偿范围12.2.1保险赔偿范围应涵盖合同约定的保险事故。12.3保险费用支付12.3.1保险费用由承租方承担。第十三章：税务责任13.1出租方税务责任13.1.1出租方应依法纳税，并提交相关税务凭证。13.2承租方税务责任13.2.1承租方应依法纳税，并提交相关税务凭证。13.3税务发票提供13.3.1出租方应向承租方提供合法的税务发票。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括：____________________。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：____________________。14.3合同有效期限14.3.1本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日起有效。签字部分：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对商铺的优先购买权1.1.1在合同有效期内，若商铺出售，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应提前三十个工作日通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对商铺的转售权2.1.1在合同有效期内，乙方有权将商铺转售给第三方。2.1.2乙方行使转售权时，应提前三十个工作日通知甲方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助完成合同的签订和履行。3.1.2第三方中介应保证合同内容的公平性和合法性，并提供相关的咨询服务。附加条款四：甲方为主导时的附加服务4.1甲方提供的附加服务4.1.1甲方应提供商铺的经营指导和建议，以帮助乙方提高经营效益。4.1.2甲方应协助乙方处理与商铺相关的政府审批和许可事宜。附加条款五：乙方为主导时的附加义务5.1乙方的附加义务5.1.1乙方应按照甲方的要求，定期提供商铺的经营状况报告。5.1.2乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，移交给甲方商铺的相关资料和文件。附加条款六：第三方中介的报酬和责任6.1第三方中介的报酬6.1.1第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.1.2第三方中介的报酬应在合同签订后十个工作日内支付。附加条款七：第三方中介的禁止行为7.1第三方中介的禁止行为7.1.1第三方中介不得未经甲方和乙方同意，将合同内容泄露给其他无关方。7.1.2第三方中介不得利用合同履行过程中的信息，为自己或他人谋取不正当利益。附加条款八：甲方为主导时的额外保障8.1甲方的额外保障8.1.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明和相关法律文件，以确保乙方合法权益。8.1.2甲方应承担因商铺权属纠纷导致的一切法律责任。附加条款九：乙方为主导时的额外保障9.1乙方的额外保障9.1.1乙方应向甲方提供合法的经营许可和资格证明，以确保甲方权益。9.1.2乙方应承担因乙方经营活动导致的一切法律责任。附加条款十：第三方中介的监督和责任10.1第三方中介的监督责任10.1.1第三方中介应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.1.2第三方中介应协调解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷和问题。附加条款十一：甲方为主导时的特殊权益11.1甲方的特殊权益11.1.1甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供额外的经营信息。11.1.2甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同。附加条款十二：乙方为主导时的特殊权益12.1乙方的特殊权益12.1.1乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供额外的支持和服务。12.1.2乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前终止合同。附加条款十三：第三方中介的责任和义务13.1第三方中介的责任和义务13.1.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议和问题。13.1.2第三方中介应按照合同约定，及时履行合同义务。附加条款十四：甲方为主导时的额外权益14.1甲方的额外权益14.1.1甲方有权根据市场情况，调整租金金额，但需提前通知乙方。14.1.2甲方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并协商一致。附加条款十五：乙方为主导时的额外权益15.1乙方的额外权益15.1.1乙方有权根据市场情况，要求甲方调整租金金额。1附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺经营许可和资格证明3.甲乙双方的企业法人营业执照副本4.甲乙双方的税务登记证副本5.第三方中介的资质证明6.商铺的现有设施和设备清单7.商铺的装修设计方案和施工图纸8.租金支付凭证9.保险单副本10.商铺经营状况报告11.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺或设施，视为甲方违约。2.甲方未按合同约定履行义务，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按合同约定使用商铺，视为乙方违约。5.第三方中介未按合同约定履行义务，视为第三方中介违约。6.合同双方发生争议，未经友好协商解决，一方擅自解除合同，视为违约。7.合同双方在履行合同过程中，违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。4.违约：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的情形。5.第三方中介：指在甲乙双方之间协助促成合同签订和履行的一方。6.优先购买权：指在合同有效期内，甲方享有优先购买商铺的权利。7.转售权：指在合同有效期内，乙方有权将商铺转售给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或维修解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议解决办法：提供租金支付凭证，双方协商解决。3.商铺使用范围争议解决办法：查阅合同条款，双方协商解决。4.