商品房销售合同补充协议(2024版)

编号：__________商品房销售合同补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房销售合同补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订、生效和解除1.3合同的解释和适用法律1.4合同的补充和修改第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房的规划用途2.3商品房的面积及产权2.4商品房的销售价格及支付方式第三章：商品房交付及验收3.1商品房的交付时间3.2商品房的交付条件3.3商品房的验收程序3.4商品房的交付费用第四章：商品房质量及保修4.1商品房的质量标准4.2商品房的保修范围和期限4.3商品房的质量问题处理4.4商品房的维修责任及费用第五章：配套设施及公共服务5.1商品房的配套设施5.2商品房的公共服务5.3配套设施和服务的交付时间5.4配套设施和服务的质量及维护第六章：物业管理6.1物业公司的选择和管理6.2物业服务内容和标准6.3物业服务费用及支付方式6.4物业管理的变更和终止第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果7.4合同变更和解除的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点和法院8.4争议解决的费用第九章：违约责任9.1违约的定义和种类9.2违约责任的形式和计算方式9.3违约责任的免除9.4违约责任的追究和执行第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利和义务10.4合同终止的违约责任第十一章：其他约定11.1商品房销售合同的附件11.2商品房销售合同的补充协议11.3商品房销售合同的修改协议11.4商品房销售合同的终止协议第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体及代表12.3合同签署的程序和方式12.4合同签署的生效条件第十三章：附件13.1商品房的规划图纸和设计文件13.2商品房的施工图纸和施工方案13.3商品房的销售宣传资料和广告13.4其他与商品房销售相关的文件和资料第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同的修订和更新14.4合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订、生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同项下的全部义务之日终止。1.3合同的解释和适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。1.4合同的补充和修改本合同的补充和修改必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况商品房位于_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2商品房的规划用途商品房的规划用途为_________。2.3商品房的面积及产权商品房的建筑面积为_________平方米，产权期限为_________年。2.4商品房的销售价格及支付方式商品房的销售价格为每平方米_________元，总计_________元。乙方支付房价的方式为_________。第三章：商品房交付及验收3.1商品房的交付时间甲方应在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件商品房的交付条件为_________。3.3商品房的验收程序乙方应在收到商品房后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.4商品房的交付费用商品房的交付费用包括_________等，具体费用为_________元。第四章：商品房质量及保修4.1商品房的质量标准商品房的质量应符合_________标准。4.2商品房的保修范围和期限商品房的保修范围为_________，保修期限为_________年。4.3商品房的质量问题处理如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行修复。4.4商品房的维修责任及费用如商品房出现质量问题，维修费用由甲方承担。第五章：配套设施及公共服务5.1商品房的配套设施商品房的配套设施包括_________等。5.2商品房的公共服务商品房的公共服务包括_________等。5.3配套设施和服务的交付时间配套设施和服务的交付时间为_________年_________月_________日前。5.4配套设施和服务的质量及维护配套设施和服务的质量应符合_________标准，并由甲方负责维护。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。8.3争议解决的地点和法院争议解决的地点为_________，争议解决的法院为_________人民法院。8.4争议解决的费用因解决争议所产生的费用由败诉方承担。第九章：违约责任9.1违约的定义和种类违约是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。9.2违约责任的形式和计算方式违约责任的形式包括违约金、损害赔偿等，具体计算方式由双方协商确定。9.3违约责任的免除9.4违约责任的追究和执行违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定承担追究和执行的责任。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件为：_________。10.2合同终止的程序合同终止的程序为：_________。10.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务按照本合同约定继续履行。10.4合同终止的违约责任合同终止的违约责任按照本合同约定承担。第十一章：其他约定11.1商品房销售合同的附件附件包括：_________。11.2商品房销售合同的补充协议补充协议应采用书面形式，经双方签字后生效。11.3商品房销售合同的修改协议修改协议应采用书面形式，经双方签字后生效。11.4商品房销售合同的终止协议终止协议应采用书面形式，经双方签字后生效。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点合同签署时间为：_________年_________月_________日，地点为：_________。12.2合同签署的主体及代表甲方代表为：_________，乙方代表为：_________。12.3合同签署的程序和方式合同签署的程序为：_________，签署方式为：_________。12.4合同签署的生效条件合同签署的生效条件为：_________。第十三章：附件13.1商品房的规划图纸和设计文件附件包括：_________。13.2商品房的施工图纸和施工方案附件包括：_________。13.3商品房的销售宣传资料和广告附件包括：_________。13.4其他与商品房销售相关的文件和资料附件包括：_________。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限为_________年。14.3合同的修订和更新合同的修订和更新应采用书面形式，经双方签字后生效。14.4合同的终止日期本合同的终止日期为_________年_________月_________日。甲方（开发商）签字：_________日期：_________乙方（买家）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应保证商品房符合国家相关法律法规和质量标准，按照约定时间交付商品房，并承担商品房质量问题的修复责任。1.2甲方违约责任如甲方未按照约定时间交付商品房，应支付违约金_________元/日，并承担由此产生的相关费用。如商品房质量问题未在约定时间内修复，甲方应支付乙方违约金_________元/日，并承担由此产生的相关费用。1.3甲方隐私保护甲方承诺保护乙方的隐私，不得将乙方的个人信息泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定接受商品房的交付。如乙方未按照约定时间支付房价，应支付违约金_________元/日，并承担由此产生的相关费用。2.2乙方违约责任如乙方未按照约定时间接受商品房的交付，应支付违约金_________元/日，并承担由此产生的相关费用。如乙方在接收商品房后发现质量问题，应在约定时间内通知甲方，并按照约定配合甲方进行修复。2.3乙方隐私保护乙方承诺保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方完成商品房的销售和购买过程，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应按照约定履行中介职责，并承担由于其过失导致合同纠纷的责任。如第三方中介未按照约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此产生的相关费用。3.4第三方中介的隐私保护第三方中介承诺保护甲乙双方的隐私，不得将甲乙双方的个人信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房规划图纸和设计文件2.商品房施工图纸和施工方案3.商品房销售宣传资料和广告4.其他与商品房销售相关的文件和资料5.合同补充协议6.合同修改协议7.合同终止协议8.商品房质量保修协议9.物业管理服务协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房2.甲方未按约定交付商品房质量不符合标准3.甲方未按约定承担商品房维修责任4.乙方未按约定时间支付房价5.乙方未按约定接受商品房交付6.乙方未按约定配合甲方进行商品房修复7.第三方中介未按约定履行中介职责8.第三方中介未按约定提供咨询服务9.第三方中介未按约定保护甲乙双方隐私三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的用于销售的房屋。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。3.保修期限：指商品房质量保修的有效期限。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。7.第三方中介：指协助甲方和乙方完成商品房销售和购买过程的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：商品房质量不符合约定解决办法：乙方应在接收商品房后及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房价解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定接受商品房交付解决办法：甲方应与乙方协商确定