2024房子协议书范文

编号：__________2024房子协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房子协议书范文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋使用性质第三章：协议内容3.1房屋购买价格3.2付款方式与时间3.3交付时间与条件3.4房屋质量保证第四章：附加条款4.1装修条款4.2物业费用承担4.3维修责任分配4.4邻里关系相处第五章：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务第九章：附件9.1房屋所有权证明复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋验收报告第十章：其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费10.2房屋交易保险10.3房屋过户手续办理第十一章：合同生效条件11.1合同签字盖章11.2合同备案11.3交付房屋钥匙第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让条件12.2合同继承规定第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的赔偿第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_______的房屋出售给乙方（买方）的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋使用性质房屋使用性质为_______，符合乙方购买需求。第三章：协议内容3.1房屋购买价格房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。3.3交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、无任何抵押、租赁或其他权利限制；房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。3.4房屋质量保证甲方保证所售房屋及其附属设施的质量符合我国相关法律法规和行业标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第四章：附加条款4.1装修条款双方约定，房屋交付时，内部装修状况为_______。4.2物业费用承担物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.3维修责任分配如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.4邻里关系相处双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。第五章：违约责任5.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除条件如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应依照我国相关法律法规的规定进行。第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。自合同签订之日起，乙方有权按照约定查看房屋及其附属设施的建设情况。第九章：附件9.1房屋所有权证明复印件本合同附件一为房屋所有权证明复印件，甲方应在本合同签订后_______日内提供给乙方。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。9.3房屋验收报告本合同附件三为房屋验收报告，由乙方在接收房屋后_______日内填写并签字。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。10.2房屋交易保险双方可自行决定是否购买房屋交易保险。10.3房屋过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第十一章：合同生效条件11.1合同签字盖章本合同自双方签字、盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同备案。11.3交付房屋钥匙甲方在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让条件本合同在履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同继承规定本合同在履行过程中，如一方发生死亡等继承事由，本合同对继承人具有约束力。第十三章：保密条款13.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程和内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本合同保密期限为_______年。13.3违约泄露的赔偿如任何一方违反保密条款，泄露本合同相关内容，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方声明甲方声明，所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方义务甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付、权属转移等相关手续。确保房屋及其附属设施的质量符合我国相关法律法规和行业标准。3.甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。在合同履行过程中，甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。4.甲方解约权如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时1.乙方声明乙方声明，乙方具备购房能力，并愿意按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方有权按照约定查看房屋及其附属设施的建设情况。2.乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。自合同签订之日起，乙方有权按照约定查看房屋及其附属设施的建设情况。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付、权属转移等相关手续。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.乙方解约权如甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。三、当有第三方中介时1.中介服务费用双方同意，房屋交易过程中涉及的中介服务费用由乙方承担。具体费用根据中介机构收费标准另行协商确定。2.中介义务中介机构应客观、公正地提供房屋交易相关信息，协助双方完成房屋交易手续。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.中介权利中介机构有权按照约定收取中介服务费用。在合同履行过程中，中介机构有权要求双方履行合同约定的义务。4.中介解约权如甲方或乙方严重违反本合同约定，中介机构有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金，赔偿因此给中介机构造成的损失。5.中介保密义务中介机构应对本合同的签订、履行过程和内容保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介机构违反保密义务，应向双方支付违约金，赔偿因此给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋验收报告4.房屋交易过程中涉及的税费清单5.房屋交易保险单据6.房屋过户手续办理相关文件7.合同转让与继承协议8.保密协议9.中介服务协议10.房屋装修协议11.物业服务协议12.邻里关系相处承诺书13.房屋维护保养协议14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行房屋维修责任，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损失，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息，视为第三方中介违约。6.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露合同信息，视为违约。7.合同履行过程中，任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。4.房产证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权证书，证明土地使用权的法律文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行维修或更换。3.购房款项支付问题：确保款项支付符合约定的时间和方式，避免因付款问题导致违约。4.房屋过户手续办理问题：双方应共同办理过户手续