2024版标准村土地租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相关方：____________________二、合同前言鉴于甲方为村集体经济组织，拥有合法的土地资源，乙方为从事农业生产经营的自然人/法人，需租赁土地进行农业种植/养殖等活动，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜，达成如下合同：三、定义与解释1.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：本合同所指的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，位于____省____市____县____村，面积为____亩。4.租金：指甲方出租土地所获得的收益，乙方需按约定的方式和期限支付给甲方。5.土地用途：指甲方出租土地的用途，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照约定收取租金。（2）甲方应保证出租土地的合法性和安全性，确保乙方正常使用。（3）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，发现乙方违法使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。（4）甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如土地承包经营权证等。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定的用途使用土地。（2）乙方应按照约定的方式和期限支付租金。（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地质量。（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.地点：租赁土地位于____省____市____县____村。3.方式：乙方应按照约定的用途使用土地，甲方有权监督乙方使用土地的情况。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：在租赁期限内，如一方提出终止合同，需提前____个月通知对方，经双方协商一致，方可终止合同。3.终止程序：合同终止时，乙方应将土地恢复原状，甲方退还乙方已支付的租金。4.终止后果：合同终止后，双方不再享有对方的权利和承担对方的义务。七、费用与支付1.土地租赁费用：乙方应按照约定的方式和期限支付土地租赁费用。2.支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。3.支付时间：乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。4.支付条件：乙方支付租金的条件为甲方按照约定提供土地给乙方使用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日租金×3%。（2）甲方提供土地存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×日租金×3%。（2）乙方擅自改变土地用途或违法使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。3.违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。十一、争议解决1.双方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以将合同转让给第三方，但需保证第三方接受合同的全部条款。3.在合同转让过程中，原合同当事人的权利和义务一并转让给第三方。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对土地的所有权及相关权益。3.乙方保留对租赁土地的使用权及相关权益。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续。2.乙方应配合甲方进行土地的监管和管理。3.双方应相互支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______