建筑工程经济公式

1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算机应用

一、资金时间价值计算公式汇总

公式名称已知项欲求项系数符号公式

一次支付终值

PF(F/P,i,n)F=PX(l+i)n

（复利）

一次支付现值P=FX—L—

FP(P/F,i,n)

（复利）(1+i)"

等额支付终值

（普通年金终AF(F/A,i,n)F;

值）i

i

偿债年金FA(A/F,i,n)"(

(l+i)"T

年金现值AP(P/A,i,n)P=A

M+i)"

i(l+i)”

资金回收PA(A/P,i,n)A=P

(1+。"-1

二、单利法、复利法计算:

利息本利和

单利法（单利终值）仁

P*I*NF=PX(l+i*n)

复利法（复利终值）1=1*Fn-lF=PX(1+i)"

三、实际利率及名义利率计算:

名义利率rR二i*m

计息期的有效利率I=r/m

有效利率

“y9

年有效利率%

1Z101020技术方案经济效果评价

一、投资收益率：

R=A/I*100*100%

式中：R为投资收益率；A为技术方案年净收益额或年平均净收益额

I为技术方案投资。

计算啊＜

运营期（投产期

I达产期

2.技术方案经济效累评价指标体系

「.四，收益

:析W贪本金收益*

飨利能力或.态投资回收期

态的被器丝＞办内，'

确定性分析V利息备付受前刈潺

i偿债备付S1

偿债能力分析5；借歙偿还期

资产负债率

!流动比率褛还.

/;平粉分析

不确定性分析＜

敏感性分析

二、总投资收益率

FRIT

ROI=--------xlOO%

TI

EBIT为技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内奶奶平均息税前利润;

TI为技术方案总投资。

三、资本金净利润率

NP

ROE=x—xlOO%

EC

NP为技术方案正常年份的年平均净利润，净利润+利润总额-所得税；

EC为技术方案资本金。

四、静态投资回收期：

p,=L式中I为技术方案总投资；A为技术方案每年的净收益。

A

五、利息备付率

ICR=£21式中PI为计入总成本费用的应付利息;

PI

六、偿债备付率

EBITDA-T

DSCR=AX

PD

式中;EBITDA为企业息税前利润和折旧、摊销

TAX为企业所得税

PD为营还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。

1Z101030技术方案不确定性分析

一、总成本=固定成本+单位产品变动成本x产量

销售收入=单位产品售价X销量一单位产品营业税及附加X销量

=（单位产品售价-单位产品营业税及附加）X销量

利润=销售收入-成本

利润=单位产品售价x产量-单位产品变动成本x产量-固定成本-单位产品营业税金及附加

X产量

二、计算盈亏平衡点

BEP。=kK

窗晶___________________________固定成本___________________________

单位产品销售价格-单位产品变动成本-单位产品营业税金及附加

1Z101040技术方案先进流量表的编制

一、营业收入=产品销量X产品单价

总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用

（利息支出）+其他费用

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

1Z101050设备更新分析

一、经济寿命的估算：

2(P-Lj

N。

z

2（实际价值-设备净残值）

式中：经济寿命=

设备低劣化值

1Z101060设备租赁与购买方案的比较分析

设备租赁的计算方法；

（一）附加率法

P+PxlXNn

R=---------------------Pxr

N

也可以表示为：

每期租金=

租赁资产的价格+租嚅龄格X利率X还款期数+租赁资产的价格X附加率

还款期数

(二)年金法

期末支付：R=P二人/

(i+0-i

期初支付：।

(i+0-i

1Z101070价值工程在工程建设中的应用

V=F/C

功能=价值/成本

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

一、增量投资收益率法

现设h、L分别为旧、新方案的投资额，Cl、C2分别为旧、新方案的经营成本。

如I2>I1,C2<G,则增量投资收益率为R,则公式为

^(2-,)=T^xlOO%

,2一’1

当R大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；

当R小于基准投资收益率时，表明新方案是不可行的；

二、折算费用法

Z,=C,+P,xic折算费用=生产成本+投资额x基准投资收益率

派在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min{zj为最优方案

【真题2013】某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方案需投资180万元，年生产成本

为45万元；乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元。设基准投资收益率为12%。

若采用增量投资收益率评价方案，则()«

A.甲方案优于乙方案

B.乙方案优于甲方案

C.甲乙两个方案的效果相同

D.甲乙两个方案的折算费用相同

45-40

即I、=---------xlOO%=5/40=12.5%>12%

(2T)220-180

【真题2008］某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是

60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6

万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为

()。

A.甲B.乙C.丙D.丁

甲：16+60*0.1=22乙：13+80*0.1=21丙：10+100*0.1=20丁：6+120*0.1=18

（2）在采用新方案不需要增加投资

（直接考虑运行的总成本）

通过比较各方案的工程（经营）成本的大小选择方案，即：

Zj=G=CFj+Cuj*Q

式中：

cFj——第j方案固定费用（固定成本）总额；

Cuj一—第j方案单位产量的可变费用（可变成本）；

Q-----生产的数量。

▲在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min{Zj}为最优方案。

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础

1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用

一、资产的分类（按流动性从小到大分类）

（1）流动资产（一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产），如现金、银行存

款、应收账款、短期投资、存货等；

（2）长期资产（变现期间或使用寿命超过一年或长于一年以上的一个营业周期）；

1、长期投资：

准备持有一年以上，不准备变现的股票、债券、其它投资

2、固定资产：

使用期限长、单位价值高，在使用过程中保持原有实物形态的资产

3、无形资产：

没有实物形态的非货币性长期资产，如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商

誉等。

4、其他资产。

二、负债的分类（按流动性由小到大）

（1）流动负债（一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿付的债务，如短期借款、应

付款项、应付工资、应交税金）

（2）长期负债（一年以上或超过一年的一个营业周期以上需要偿还的债务），如应付债券、

长期借款、长期应付款。

1Z102022工程成本的确认与计算方法

一、费用与支出的关系

（1）支出是一个会计主体各项资本的流出，也就是企业的一切开始及耗费，可以分为：资

本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配等四类

1、资本性支出：

购置或建造固定资产、无形资产、长期投资支出，其效益惠及几个会计年度（营业周期）,

只能资本化，而不能作为当期的费用。

2,收益性支出：

仅仅惠及本会计年度（或一个营业周期）的支出，这种指出应在一个会计期间内确认为

费用（生产费用、期间费用），如生产经营所发生的外购材料、支付工资的支出以及管理费

用、营业费用、财务费用。生产经营活动中所缴纳的税金也包括在收益性支出中，它是企业

存在并持续经营必要的社会性支出。

3、营业外支出：

是指发生的与生产经营没有直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损

失、债务重组损失、计提减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

4、利润非配支出是指在利润分配过程中发生的支出，如股利分配支出。

（1）支出的范围比费用大，费用与收入相联系、相匹配，而支出不一定与收入有必然联系,

如罚款支出、投资支出。

（2）在资本性支出、收益性支出、营业外支出和利润分配支出中，只有收益性支出（某项

收益仅及于本会计年度）才属于费用。

二、固定资产折旧

（1）平均年限法

其计算公式如下：

固定资产年折旧额=（固定资产原值一预计净残值）/固定资产预计使用年限

固定资产月折旧额=年折旧额+12

【例题】企业某台设备原价100000元，预计使用5年，预计净残值率5%。求该设备的折

旧额。

预计净残值=100000X5%=5000元

固定资产年折旧额=（100000-5000）/5=19000元

固定资产月折旧额=19000+12=1583元

（2）工作量法（行驶里程、工作台班）

单位工作量折旧额:回定..资产譬居二鬻净残值率）

预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量X单位工作量折旧额

【例题】某施工企业的一台施工机械按工作量法计算折旧。该设备原始价值150000元，预

计净残值率5%,预计可工作20000个台时。该设备投入使用后，假定各年的实际工作台时

为：第一年7200小时，第二年6800小时，第三年4500小时，第四年1500小时。求该施工

机械第二年的折旧额。

【答案】

施工机械单位台时的折旧额=50000x（1—5%）=7.125元

20000

第一年施工机械年折旧额=7200X7125=51300元

第二年施工机械年折旧额=6800X7125=48450元

（3）双倍余额递减法

（折旧额=账面价值（余额、净值）X双倍折旧率）

固定资产年折旧率=2+固定资产预计使用年限X100%

固定资产月折旧率=固定资产年折旧率+12

固定资产月折旧额=固定资产年初账面余额X月折旧率

采用双倍余额递减法计提折旧时，其折旧年限到期前两年内，将固定资产的净值（余额）

平均摊销，即改用平均年限法计提折旧。

双倍余额递减法，折旧率是固定；但由于账面价值不断下降，所以折旧额是递减的，前

期计提的折旧额较大。

（4）年数总和法

固定资产尚可使用年数

固定资产年折旧率=xlOO%

固定资产预计使用年限的年数总和

固定资产月折旧率=固定资产年折旧率+12

固定资产月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）X月折旧率

年数总和法，折旧基数是固定的，折旧率是不断减小的，所以折旧额是递减的，前期

计提的折旧额较大。

1Z102031收入的分类及确认

一、建造（施工合同）的确认

2、完工百分比法：

计算完工百分比；确认当期合同收入。

（1）投入衡量法：

根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例，确定完工进度.其计算公式如

下

合同完工进度=累计成本xlOO%

合同预计总成本

例：某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约

定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本

1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700

万元。

则：

第1年合同完工进度=750+（750+1750）XI00%=30%

第2年合同完工进度=（750+1050）+（750+1050+700）XI00%=72%

（2）产出衡量法：

根据已经完成的合同工作量（工程量）占合同预计总工作量（工程量）的比例，确定

完工进度。

其计算公式如下：合同完工进度=已岩鬻严xlOO%

合同预计总工程量

企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为

60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：

第1年合同完工进度=45+150X100%=30%

第2年合同完工进度=（45+75）+150X100%=80%

（3）根据已完成合同工作的技术测量确定合同完工进度

【真题2011】订了一份修建15千米地铁的建造合同，合同约定工程总造价45亿元，建设

期3年，第1年该施工企业修建了4千米，第2年修建了8千米，则第2年合同完工进度为

（）,

A.80%B.20%C.26.67%D.53.33%

【答案】产出衡量法完工进度=（4+8）715=80%

3.当期完成建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=实际合同总收入…以前会计期间累计已确认的收入

【真题2007】某跨年度工程，施工合同总收入为10000万元，合同预计总成本为8500万元,

以前年度累计已确定的毛利为600万元，当期期末累计完工进度为80%,当期确认的合同

毛利为（）万元。

A.600B.900C.1200D.1500

【答案】（10000-8500）*80%-600=600（万元）；选A。

4.资产负债表日建造合同收入的确认

当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度…以前会计期间累计已确认的收入

1Z102040利润和所得税费用

1、营业利润

营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值

损失+公允价值变动损益+投资（净）收益

式中：资产减值损失指企业计提的应收款项、存货、长期股权投资、持有至到期的投

资、固定资产、无形资产、贷款等资产发生减值形成的损失。

2、利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

3、净利润（税后利润）：

净利润=利润总额-所得税费用

【真题2012】某施工企业年度工程结算收入为3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300

万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为

150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业营

业利润为（）万元。

A.500B.520C.670D.750

【答案】D

【解析】3000-2300-200-100+200+150=750（万元）

【真题2008】某施工企业当期实现营业利润2000万元、其他业务利润1000万元、投资收

益200万元、营业外收入80万元、营业外支出90万元，则该企业的利润总额为（）万

元。

A.2190B.2990C.3190D.3200

【答案】利润总额=2000+1000+200+80-90=3190,选C。

【真题2007】某施工单位企业当期实现的主营业务收入为10000万元，主营业务成本为8000

万元，主营业务税金及附加为960万元，其他业务利润为2000万元，管理费用和财务费用

总计为1200万元，则该企业当期营业利润为（）万元。

A.1840B.2800C.3040D.4000

【答案】10000-8000-960+2000-1200=1840,选A。

1Z102050企业财务报表

1，资产=负债+所有者权益

2、收入=费用+利润

1Z102060财务分析

1Z102061财务分析方法

一、趋势分析法（水平分析法）

对比两期或连续期数（几期）财务报告中的相同指标，确定增减变化的方向、数额、幅

度，来说明企业的财务状况、经营成果、现金流量变动趋势。

1、定基指数：

各期数据均与某一固定时期（基期）的数据进行对比

2、环比指数：

各期数据均与前一期的数据进行对比

二、比率分析法：

以比率（相对数）反映经济活动的变动程度，是最基本、最重要的方法。

1、构成比率（部分与总体，如流动资产占总资产的比率）

2、效率比率（投入与产出，净资产收益率）

3、相关比率（有关联的经济活动，流动比率）

三、因素分析法（分析指标与驱动因素的关系）

1、连环替代法：

确定影响某一指标或经济现象的各主要因素；依次用各因素的实际值替代计划值；分析

因素变化对于该指标或经济现象的影响。

销售收入受销量、价格的影响（计划值100、10；实际值120、15）,先用销量实际值代

替计划值，得到销量对销售收入的影响；再代入价格，确定价格对销售收入的影响

2、差额计算法（连环替代法的简化方式）：

确定影响某一指标或经济现象的各主要因素；计算各因素实际值与计划值的差额；分析

各因素差额变化对于该指标或经济现象的影响。

（直接用销量的差额计算销量对销售收入的影响）

例：某企业2010年8月份A材料的实际费用6270元，而其计划值为5400元。由于该材料

费用由产品产量、单位产品材料耗用量和材料单价三个单价因素的乘积构成，因此，可以吧

材料费用这个指标分解为三个因素，然后逐个分析对材料费用的影响程度。三个因素的重要

性按下表排序，现假设这三个因数的数值如下表：pl36

项目单位计划值实际值差异=实际值一计划值

产品产量件12014050

单位产品材料耗用量千克/件98-1

材料单价元/千克561

材料费用元540067201320

根据上表得知，材料费用总额实际值比计划值增加1320元，这是分析对象。运用连环替代

法，可以计算各因素变动对材料费用总额的影响程度，具体如下：

计划指标120X9X5=5400元①

第一次替代140X9X5=6300元②

第二次替代140X8X5=5600元③

第三次替代140X8X6=6720元（实际指标）④

因数分析：

②-①=6300-5400=900元产量增加的影响

③-②=5600-6300=-700元材料节约的影响

④-③=6700-5600=1120元价格提高的影响

900-700+1120=13207t全部因数的影响

1Z102061基本财务比率的计算和分析（pl37）

一、偿债能力比率

1、流动比率=流动资产/流动负债

2、速动比率=速动资产/流动负债=（流动资产-存货）/流动负债

4、资产负债率=总负债/总资产x100%

二、营运能力比率

1.总资产周转率

总资产周转率（次）=主营业务收入/资产总额

式中：资产总额一般取期初资产总额和期末资产总额的平均值计算。

2.流动资产周转率

流动资产周转次数=流动资产周转额/流动资产

流动资产周转天数=365/流动资产周转次数

3.存货周转率

存货周转次数=营业成本/存货

存货周转天数=计算期天数/存货周转次数

4.应收账款周转率

应收账款周转率（周转次数）=营业收入/应收账款

应收账款周转天数=365/应收账款周转次数

三、盈利能力比率

净利润

1.净资产收益率=等紧*100%

净利润

2.总资产净利率=白axlOO%

资产总、额

四、发展能力比率

L营业增长率;本方鬻鬻黑黑＞100%

上期营业收入总额

本年所有者权益增长额

2.资本积累率=—年初所有者权益--X100%

【真题2011】某企业在一个会计期间的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期

末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为（）。

A.4.62B.8.57C.10.00D.6.00

【答案】600/[（130+70）/2]=6

【真题2009】某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负

债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为（）。

A.14.46%B.17.62%C.20.60%D.32.08%

【答案】（168150+205000）/1163150=32.08%

【真题2008】某施工企业当期主营业务成本为9000万元，期初存货为4000万元，期末存

货为2000万元，则存货周转次数为（）。

A.1.50B.2.25C.3.00D.4.50

【答案】存货周转次数=9000/【（4000+2000）/2]=3.00

1Z102070筹资管理

1Z102071资金成本的作用及其计算

一、资金成本的计算

1、（单位时间）个别资金成本的计算

（利息具有抵扣所得税的作用）

资金使用费x（l-所得税率）

债务资金成本率=

筹资总额xQ-筹资费率）相皿

2、综合资金成本的计算

♦加权平均资金成本率：%=二与,%

【真题2011】某施工企业从银行取得一笔借款500万元，银行手续费为0.5%,借款年利率

为7%期限为2年，每年计算并支付利息，到期一次还本，企业所得税率为25%,则在财务

上这笔借款的资金成本率为（）»

A.5.25%B.7.00%C.5.28%D.7.04%

【答案】资金成本=500*7%（1-25%）/500（1-0.5%）=5.28%

【真题2（X）9】某项目贷款筹资总额18万元，筹资费率为10%,贷款年利率为9%,不考虑

资金的时间价值，则该项贷款的资金成本率为（）。

A.11.10%B.10.00%C.9.00%D.8.10%

【答案】18*9%/18（1-10%）=10%

【例题】A企业按2/10、n/30的条件购入货物20万元，如该企业在10天内付款，便享受了

10天的免费信用期。并获得折扣04万元，免费信用额为196万元。如果该企业在10-30天

内付款：

放弃现金折扣成本=【折扣百分比/（1-折扣百分比）】*【360/（信用期-折扣期）】

放弃现金折扣成本=【20*折扣百分比/20（1-折扣百分比）】/（信用期-折扣期）*360

放弃现金折扣成本=[2%/（1-2%）]*[360/（30-10）]=36.7%

【真题2013】某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第20天支付了全

部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本为（）。

A.20.0%B.20.4%C.36.73%D.11.11%

【答案】C

二、短期借款利率及其支付方法

（1）利息的支付方式

①收款法：借款到期时，向银行支付利息；常用的方法。

②贴现法：银行发放贷款时，从本金中扣除利息部分，到期偿还全部本金；实际利率高于

名义利率。

【例题】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率6%,利息额为7.2万元（120

X6%）,按贴现法付息时:利率=7.2/（120-7.2）=6.38%

③加息法：计算利息并加入本金，要求企业在贷款期内分期、均衡偿还；实际利率高于名

义利率（大约1倍）。

【例题】某企业从银行取得借款120元，期限1年，年利率6%,分12各月等额还本付息；

按加息法计算:利率=120*6%/（120+2）=12%

1Z102080流动资产财务管理

1Z102081现金和有价证券的财务管理

一、最佳现金持有量（成本分析模式）

1、现金持有成本的构成

①机会成本：企业占用资金的代价

（资金额*机会成本率或资金收益率）

②管理成本：管理成本为固定成本，与现金持有量

无关（考试中为固定值）

③短缺成本：不能应付业务开支，由此蒙受的损失

（直接给出）

2、最佳现金持有量的确定：

追求上述三项成本之和最小

【真题2011】某企业有甲、乙、丙、丁四个现金持有方案，各方案的现金持有量依次是60000

元、70000元、84000元、120000元。四个方案的机会成本均为现金持有量的10%,管理成

本均为24000元，短缺成本依次是8100元、3000元、2500元和0元。若采用成本分析模式

进行现金持有量决策，该企业应采用（）方案。

A.甲B.乙C.丙D.丁

【答案】

项目甲乙丙T

机会成本60000*0.170000*0.184000*0.1120000*0.1

管理成本24000240002400024000

短缺成本8100300025000

综合38100340003490036000

1Z102083存货的财务管理

一、存货管理的目标

1、存货的定义：

企业在生产经营过程中，为销售或耗用而储备的物资（资产），包括材料、燃料、低值

易耗品、在产品、半成品、产成品、协作件、商品等。

2、管理目标：

促成存货成本与存货效益的均衡。

二、储备存货的有关成本

（-）取得成本

1、订货成本：分为固定成本与变动成本两类，与订货次数无关的为固定成本（如常设采购

机构的基本开支）；与订货次数有关的为变动成本（差旅费、邮资）。

2、购置成本：存货本身的价值（数量*单价）

3、取得成本=订货成本（固定成本+变动成本）+购置成本

（二）存储成本

为保持存货而发生的成本，包括固定成本和变动成本：存储固定成本（仓库折旧、仓库

人工工资）；存储变动成本（存货资金的应计利息、存货的破损和变质、保险费）

（三）缺货成本：

由于存货供应中断而造成的损失，如紧急额外购入成本。

（四）存货的总成本=取得成本+存储成本+缺货成本

三、存货决策

1、存货决策的内容：

决定进货项目；选择供应单位；决定进货时间；决定进货批量

2、经济订货量（理论公式'注意单位的一致性）

」x一次订货成本x年度采购总量

经济批量=

V单位货物年均存储成本

【例题】某施工企业生产所需某种材料，年采购总量为1000吨，材料单价为5000元/吨，

一次订货成本为2000元（变动成本），每吨材料的的年平均储备成本为100元（变动成本）,

则经济采购批量为：

【答案】

/2x2000xl丽

经济批量==200

vibo-

四、存货管理的ABC分析法

1、分类的标准：金额标准；数量标准

2、A类因素的选择：数量较少；占用资金大；影响重大，应重点管理。C类存货，数量很

多，但占用资金很少，可凭经验确定。B类存货介于A.\C之间。

【真题2013】施工企业所需的某种材料，年度采购总量为2000吨，材料单价为6000元/吨,

一次订货成本为4000元，每吨材料的年平均储备成本为200元。根据经济批量模型，该种

材料的经济采购批量为（）吨。

A.28.00B.28.28C.28.46D.28.64

【答案】B

【真题2011］采用ABC分析法进行存货管理，对A类存货应采取的管理方法是（）。

A.按总额灵活掌握B.分类别一般控制C.凭经验确定进货量D.分品种重点管理

【答案】D

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资

IZ1030I1建设工程项目总投资的组成

第一部分设备及工器具购置费

工程费用建筑安装工程费

土地使用费土地使用费

建设单位管理费

建设管理费工程监理费

工程质量监督费

可行性研究费

建研究试验费

设

与项目建设有关的其勘察设计费

工建第二部分

他费用环境影响评价费

设工程建设

程劳动安全卫生评价费

项投其他费用

场地准备及临时设施费

目资

引进技术和进口设备其他费

总

工程保险费

投

特殊设备安全监督检验费

资

市政公用设施建设及绿化补偿费

联合试运转费

与未来企业生产经营

生产准备费

有关的其他费用

办公和生活家具购置费

第三部分基本预备费

预备费涨价预备费

建设期利息

流动资产投资一铺底流动资金

1Z103012设备及工器具费用的组成

一、设备购置费的组成及计算

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

1、针对最常见的装运港交货类（FOB）,进口设备的抵岸价格可概括为货价、国外运费、国

外运输保险费（到岸价，即CIF,包括货价、国外运费、国外运输保险费），以及银行财务

费、外贸手续费、进口关税、增殖税、消费税等8项内容：

（1）进口设备的货价（离岸价）=离岸价格（FOB）X人民币外汇牌价

（2）国外运费（按离岸价或运量的一定比率计取）

国外运费=离岸价（FOB）X运费率

国外运费=运量X单位运价

（3）国外运输保险费

国外运输保险费=（离岸价+国外运费）义国外保险费率

一般来将，人们将进口设备的货价（即离岸价FOB）、国外运费与国外运输保险费

三者之和，称为到岸价（CIF）,即

到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

（4）银行财务费（银行收取的手续费）

银行财务费=离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率

银行财务费率一般为04%〜05%。

（5）外贸手续费（由负责对外经贸管理的部门收取）

外贸手续费=到岸价X人民币外汇牌价义外贸手续费率

外贸手续费率一般取15%。

（6）进口关税（海关负责征收）

进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率

（7）增值税（增值税的基本税率为17%）

增值税=组成计税价格X增值税率

其中，组成计税价格可按下式计算：

组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税

（8）消费税（仅对部分进口产品征收，价内税）

到岸价x人民币外汇牌价+关税

消费税=x消费税率

1-消费税率

消费税为价内税，

（到岸价X人民币外汇牌价+关税+消费税）*消费税税率=消费税

（到岸价X人民币外汇牌价+关税）*消费税率=消费税*（1-消费税税率）

【真题2009】某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为

90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备

的到岸价为（）万元人民币。

A.1090B.1100C.1150D.1250

【答案】B

【解析】到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

到岸价格（CIF）=1000+90+10=1100

【真题2008】按人民币计算，某进口设备的离岸价1000万元，到岸价1050万元，银行财

务费5万元，外贸手续费费率为15%,则该设备的外贸手续费为（）万元。

A.1500B.1575C.1665D.1733

【答案】B

外贸手续费=到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率；外贸手续费=1050*15%=1575

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算

1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费用项目组成

项目组成内容

人工费五项：计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况

下支付的工资（pl65）

材料（工程设备）四项：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费

费

施工机具使用费施工机械使用费（七项）折旧费、大修理费、日常修理费、（中小机械）

安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费

仪器仪表使用费：摊销费+修理费

企业管理费十四项：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具

用具使用费、劳动保险和职工福利费费、劳动保护费、检验试验费、

工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利

规费社会保险费、住房公积金、工程排污费

税金营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等

【例题2014】：某施工材料采购原价为190元/吨，运杂费为40元/吨，运输损耗率为1%,

采购保管费率为3%,则该材料的单价为（）元/吨。

A.23428B.23766C.23920D.23927

【答案】D

【解析】材料单价=[（材料原价+运杂费）*[1+运输损耗率（％）]X[1+采购保管费率（％）]

=（190+40）X（1+1%）X（1+3%）

=23927

1Z103030建设工程定额

1Z103031建设工程定额的分类

定额编制对象作用特点

施工定额工序施工企业组织管理企业性

编制施工图预算的主要依据，是编制单位估

预算定额分项工程价表、确定工程造价、控制建设工程投资的社会性

基础和依据。

概算定额扩大分部分项工程编制扩大初步设计、确定建设项目投资

概算指标整个建筑物或构筑物编制设计概算、年度计划

投资估算单项工程或完整的工编制投资估算、计算投资需要量

指标程项目

1、时间定额:

某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下,

完成单位合格产品所必需的工作时间.

单位产品时间定额（工日）=1/每工产量

或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和〃J、组每日产量

2、产量定额：

在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个

人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。

每工产量=1/单位产品时间定额（工日）

3、两种表现形式定额的关系：

时间定额与产量定额互为倒数。

1Z103040建设工程项目设计概算

1Z103041设计概算的内容和作用

1Z103043设计概算的编制方法

一、单位建筑工程概算的编制方法

1、概算定额法(扩大单价法、扩大结构定额法)

2、概算指标法：

3、类似工程预算法：

二、设备及安装工程概算的编制设备及安装工程概算编制方法汇总表

设备购置设备安装工程概算

概算编制方法概要说明适用条件备注

设备原价预算单价法利用预算定额初步设计有详细精度高

(进口设设备清单

备抵岸价)扩大单价法利用概算定额设备清单不完备,精度一般

+设备运杂仅有设备重量等

费概算指标法设备安装费率设备清单不完备,按设备原价计算安装

等概算指标无法采用扩大单费、每吨设备安装费、

价法、预算单价法每平方米建筑面积安装

M费等、按台套数计算

三、设计概算审查的方法(重点)

1.对比分析法

2、查询核实法

3、联合会审法

1Z103080计量与支付

1Z103081工程计量

【例1Z103082-1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万nP,合同中规定：土

方工程单价为5元/n?,当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/nA

工程结束时实际完成土方工程量为130万n?,则土方工程款为多少万元？

解：合同约定范围内(15%以内)的工程款为100X(1+15%)X5=115X5=575万元

超过15%之后部分工程量的工程款为：(130-115)X4=60万元

则土方工程款合计=575+60=635万元

当合同中没有约定时，工程量偏差超过15%时的调整方法，可参照如下公式：

(1)当Qi>L15Qo时:S=l.15QXP+(Q,-1.15Qn)XP|

(2)当Qi<O.85Qo时:S=Q,XP,

式中S一一调整后的某一分部分项工程费结算价；

Q.——最终完成的工程量；

Qo一一招标工程量清单列出的工程量；

P.——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；

Po一一承包人在工程量清单中填报的综合单价。

采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即P1确定的方法，一是发承包双方协商确定，

二是与招标控制价相联系，当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与

发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，工程量偏差项目综合单价的

调整可参考以下公式：

(3)当Po<P2X(1-L)X(1-15%)时，该类项目的综合单价：

Po按照P?X(1-L)X(1-15%)调整(1Z103082-3)

(4)当Po>P2X(1+15%)时，该类项目的综合单价：

Pi按照P2义(1+15%)调整(1Z103082-4)

(5)当Po>P2X(1-L)X(1-15%)

或P()<P2X(1+15%)时，可不调整。

式中

Po一一承包人在工程量清单中填报的综合单价；

P2一—发包人在招标控制价相应项目的综合单价；

L——计价规范中定义的承包人报价浮动率。

【例IZ103082-21

(1)某工程项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程

投标报价下浮率为6%,综合单价是否调整？

解：287・350=82%,偏差为18%；

按式(1Z103082-3)：

350X(1-6%)X(1-15%)=279.65元。

由于287元大于27965元，所以该项目变更后的综合单价可不予调整。

(2)某工程项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为406元，工程变

更后的综合单价如何调整？

解：4064-350=116.偏差为16%；

按式(1Z103082-4)：

350X(1+15%)=402.50元。

由于406元大于402.50元，该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。

(3)某工程项目招标.工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1824m3.增

力口20%,该项目招标控制综合单价为350元，投标报价为406元，应如何调整？

解：

①根据(2),综合单价Po应调整为402.50元；

②按公式(1Z103082-1),

S=1.15X1520X406+(1824-1.15X1520)X402.50

=709688+76X402.50

=740278元

(4)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1216m3,减

少20%,该项招标控制综合单价为350元，投标报价为287元，应如何调整？

解：

①根据(1),综合单价Pi可不调整；

②按公式(1Z103082-2),

S=1216X287=348992元

(1)价格调整公式

因人工、材料和工程设备、机械台班等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价

格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价款：

=M—+52X—+jj5x——+J5BX--1

_l或l^02^03Fg)_

式中：AP---