2024版房地产估价委托合同格式

编号：__________2024版房地产估价委托合同格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产估价委托合同格式合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同效力1.4合同解释第二章：估价项目概况2.1估价项目名称2.2估价项目地址2.3估价项目性质2.4估价项目规模第三章：估价服务内容3.1估价范围3.2估价对象3.3估价基准日3.4估价目的3.5估价报告类型第四章：估价依据4.1法律法规4.2政策文件4.3同类项目交易资料4.4现场查勘资料第五章：估价程序5.1合同签订5.2资料收集5.3现场查勘5.4数据处理与分析5.5估价报告编制5.6估价报告审核5.7估价报告出具5.8估价服务后期工作第六章：估价费用与支付6.1估价费用构成6.2估价费用金额6.3支付方式与时间6.4费用退还条件第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2估价机构的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同的有效期13.4合同的副本第十四章：附则14.1名词解释14.2合同的修订历史14.3合同签订人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《房地产估价业管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。1.2合同当事人：委托方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）估价机构：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人）联系电话：（联系电话）1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价报告出具之日止。1.4合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二章：估价项目概况2.1估价项目名称：（项目名称）2.2估价项目地址：（项目地址）2.3估价项目性质：（项目性质，如住宅、商业、工业等）2.4估价项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）第三章：估价服务内容3.1估价范围：（估价范围，如整个项目、部分楼层等）3.2估价对象：（估价对象，如建筑物、土地等）3.3估价基准日：（估价基准日）3.4估价目的：（估价目的，如转让、抵押等）3.5估价报告类型：（估价报告类型，如初步估价报告、正式估价报告等）第四章：估价依据4.1法律法规：（列出适用的法律法规名称）4.2政策文件：（列出适用的政策文件名称）第五章：估价程序5.1合同签订：（合同签订日期）5.2资料收集：（资料收集期限）5.3现场查勘：（现场查勘日期）5.4数据处理与分析：（数据处理与分析期限）5.5估价报告编制：（估价报告编制期限）5.6估价报告审核：（估价报告审核期限）5.7估价报告出具：（估价报告出具日期）5.8估价服务后期工作：（估价服务后期工作内容）第六章：估价费用与支付6.1估价费用构成：（列出估价费用的构成）6.2估价费用金额：（估价费用总额）6.3支付方式与时间：（支付方式，如银行转账、现金等；支付时间）6.4费用退还条件：（列出费用退还的条件）第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务：（列出委托方的权利与义务）7.2估价机构的权利与义务：（列出估价机构的权利与义务）第八章：违约责任8.1违约行为：（列出违约行为）8.2违约责任承担：（列出违约责任承担的方式，如违约金、赔偿损失等）第九章：争议解决9.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决地点：（争议解决地点）9.3争议解决时效：（争议解决时效）第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更：（合同变更的条件和程序）10.2合同解除：（合同解除的条件和程序）10.3合同终止：（合同终止的条件和程序）第十一章：保密条款11.1保密内容：（列出需要保密的内容）11.2保密期限：（保密期限）11.3泄密责任：（泄密责任）第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：（合同生效的条件）12.2合同修改：（合同修改的程序）12.3合同解除：（合同解除的程序）第十三章：其他约定13.1合同签订地点：（合同签订地点）13.2合同签订日期：（合同签订日期）13.3合同的有效期：（合同的有效期）13.4合同的副本：（合同的副本）第十四章：附则14.1名词解释：（对合同中使用的专业名词进行解释）14.2合同的修订历史：（列出合同的修订历史）14.3合同签订人签字：（合同签订人签字区域）甲方（委托方）：（签字）乙方（估价机构）：（签字）签订日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定估价人员：甲方有权指定估价项目的负责人员，并要求乙方按照甲方的要求进行估价工作。1.2甲方提供资料：甲方应按照乙方的要求，提供与估价项目相关的全部资料，包括但不限于项目文件、财务报表、历史交易记录等。1.3甲方监督估价过程：甲方有权对乙方的估价过程进行监督，包括但不限于现场查勘、数据处理与分析等环节。1.4甲方审查估价报告：甲方有权对乙方出具的估价报告进行审查，并提出修改意见。乙方应按照甲方的意见进行修改，并重新出具估价报告。1.5甲方对估价结果的异议：甲方对乙方出具的估价结果有异议时，乙方应进行复估，并以书面形式重新出具估价报告。1.6甲方要求提前出具估价报告：甲方因特殊原因要求提前出具估价报告的，乙方应尽可能满足甲方的要求，并按照甲方的要求提前出具估价报告。1.7甲方解除合同：甲方有权在合同有效期内解除合同。如果甲方解除合同，乙方应按照甲方的要求退还已收取的全部费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独立客观公正：乙方应独立、客观、公正地进行估价工作，并确保估价结果的真实性。2.2乙方专业资格：乙方应具备相应的专业资格和经验，以确保估价工作的准确性和可靠性。2.3乙方保密义务：乙方应对在估价过程中获取的甲方资料保密，不得向任何第三方披露。2.4乙方不得转让合同：乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.5乙方按时完成估价工作：乙方应按照合同约定的时间节点完成估价工作，并出具估价报告。2.6乙方对估价结果的责任：乙方应对出具的估价结果承担责任，并保证估价结果的准确性。2.7乙方对甲方异议的处理：乙方对甲方提出的异议应认真研究，并及时回复甲方。如果乙方认为甲方的异议无理，应向甲方解释原因。2.8乙方在合同解除或终止后的义务：乙方在合同解除或终止后，仍应按照合同约定履行保密义务，并退还已收取的全部费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成估价工作，并确保估价过程的顺利进行。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对在估价过程中获取的甲方资料保密，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的赔偿责任：如果第三方中介的过失导致估价工作出现失误或延误，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。3.5第三方中介的解除合同：甲乙双方均有权在合同有效期内解除与第三方中介的合同。如果甲乙双方解除合同，第三方中介应按照甲乙双方的要求退还已收取的全部费用。3.6第三方中介的违约责任：第三方中介如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.7第三方中介的资质要求：第三方中介应具备相关的资质和经验，以确保估价工作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料2.乙方出具的估价报告3.第三方中介的服务协议4.估价过程中的现场勘查记录5.数据处理与分析的相关文档6.估价报告的审核意见7.甲方对估价结果的异议说明8.合同的变更、解除与终止的相关文件9.保密协议10.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整资料，导致估价工作无法进行2.甲方未按约定时间支付估价费用3.乙方未按约定时间完成估价工作，或估价结果存在严重偏差4.乙方未保持独立、客观、公正，存在利益冲突5.第三方中介未按约定提供服务，或服务存在严重缺陷6.第三方中介未保密甲方提供的资料，造成信息泄露7.合同双方在合同有效期内单方面解除合同，未按约定退还费用8.合同双方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.房地产估价：对房地产的价值进行评估和判断的行为2.估价报告：估价机构根据估价结果编制的书面报告3.估价基准日：确定估价对象价值的标准日期4.估价目的：进行估价活动的初衷和目标5.估价范围：估价对象的具体范围和内容6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿7.争议解决：解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议8.合同解除：合同双方提前终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资料不完整或错误，乙方应积极与甲方沟通，要求补充或更正资料2.甲方逾期支付费用，乙方可以暂停估价工作，并要求甲方支付违约金3.乙方估价结果偏差较大，应重新进行估价，并向甲方解释原因4.乙方存在利益冲突，应主