2024版民间抵押借款标准合同-

编号：__________2024版民间抵押借款标准合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版民间抵押借款标准合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效1.3法律的适用1.4争议的解决第二章：借款人的义务与权利2.1借款人的义务2.2借款人的权利第三章：贷款人的义务与权利3.1贷款人的义务3.2贷款人的权利第四章：抵押物的描述与价值评估4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估第五章：借款金额与借款期限5.1借款金额5.2借款期限第六章：利率与还款方式6.1利率6.2还款方式第七章：抵押物的设立与转移7.1抵押物的设立7.2抵押物的转移第八章：抵押权的实现与消灭8.1抵押权的实现8.2抵押权的消灭第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：合同的终止与解除12.1合同的终止12.2合同的解除第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的生效日期第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保密条款14.3合同的继承与转让合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的术语，如“贷款人”、“借款人”、“抵押物”等，除非上下文明确规定，否则按照本章1.1.1的规定解释。1.2合同的成立与生效1.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起成立。1.2.2本合同自合同编号_________之日起生效。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.4争议的解决1.4.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：借款人的义务与权利2.1借款人的义务2.1.1借款方应按照本合同约定的金额、期限和利率向贷款方借款。2.1.2借款方应按期足额偿还借款本金及利息。2.1.3借款方应保证抵押物的真实存在、合法所有权以及未被设定其他担保。2.1.4借款方应配合贷款方办理抵押登记手续。2.2借款人的权利2.2.1借款方按照本合同约定按时还款的，有权要求解除抵押物上的抵押权。2.2.2借款方有权提前偿还借款，但应提前通知贷款方，并按照本合同约定的利率计算利息。第三章：贷款人的义务与权利3.1贷款人的义务3.1.1贷款方应按照本合同约定的金额、期限和利率向借款方提供借款。3.1.2贷款方应按照约定时间和方式向借款方支付借款。3.2贷款人的权利3.2.1贷款方有权按照本合同约定收取利息和实现抵押权。3.2.2贷款方在借款方逾期还款的情况下，有权按照本合同约定加收罚息。第四章：抵押物的描述与价值评估4.1抵押物的描述4.1.1抵押物为借款方名下的位于_________的房产（房屋产权证号：_________），包括但不限于房屋及其附属设施。4.2抵押物的价值评估4.2.1抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币_________元。第五章：借款金额与借款期限5.1借款金额5.1.1本合同项下的借款金额为人民币_________元。5.2借款期限5.2.1本合同项下的借款期限为_________年，自本合同生效之日起计算。第六章：利率与还款方式6.1利率6.1.1本合同项下的借款利率为年利率_________%。6.2还款方式6.2.1借款方应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还借款本金及利息。第七章：抵押物的设立与转移7.1抵押物的设立7.1.1借款方应在本合同生效后_________日内，将抵押物设立抵押权，并将抵押权证书交付贷款方。7.1.2贷款方应按照约定时间向借款方支付借款。7.2抵押物的转移7.2.1在借款方偿还完毕借款本息之前，抵押物不得转让或设定其他担保。第八章：抵押权的实现与消灭8.1抵押权的实现8.1.1借款方未按期足额偿还借款本息的，贷款方有权依法实现抵押权。8.1.2贷款方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押物。8.2抵押权的消灭8.2.1借款方按期足额偿还借款本息的，抵押权自动消灭。8.2.2抵押权消灭后，贷款方应向借款方退还抵押权证书。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得减轻借款方的还款义务。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，借款方应按照本合同约定立即偿还剩余借款本金及利息。第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款方未按期足额偿还借款本息的，应支付迟延利息，并按照本合同约定支付罚息。10.1.2借款方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约责任10.2.1贷款方未按约定时间和方式向借款方支付借款的，应支付迟延利息，并承担相应的违约责任。10.2.2贷款方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的还款义务。第十二章：合同的终止与解除12.1合同的终止12.1.1本合同在借款方按期足额偿还借款本息后终止。12.1.2本合同在贷款方实现抵押权后终止。12.2合同的解除12.2.1本合同在双方协商一致解除后失效。12.2.2本合同在依法被撤销或被判决无效后失效。第十三章：附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括借款申请、抵押物权属证明、评估报告等。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自合同编号之日起生效。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.2合同的保密条款14.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承与转让14.3.1本合同在任何情况下不得转让，借款方的债务不得由第三方继承或替代。合同编号：借款方（签字）：贷款方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方单方面解除合同1.1在合同履行期间，如甲方因自身原因需单方面解除合同，应提前_________日通知乙方，并按照本合同约定的利率计算违约金。1.2甲方解除合同的，应支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。2.甲方提前还款2.1甲方有权提前偿还借款，但应提前通知乙方，并按照本合同约定的利率计算利息。2.2甲方提前还款的，乙方应及时办理还款手续，确保甲方借款本金及利息得到妥善处理。3.甲方变更联系方式3.1甲方在合同履行期间如需变更联系方式，应立即通知乙方。3.2甲方未按约定通知乙方变更联系方式的，由此产生的后果由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延迟支付借款1.1乙方未按约定时间和方式向甲方支付借款的，应支付迟延利息，并按照本合同约定支付罚息。1.2乙方延迟支付借款的，甲方有权要求乙方立即支付借款本金及利息。2.乙方单方面解除合同2.1在合同履行期间，如乙方因自身原因需单方面解除合同，应提前_________日通知甲方，并按照本合同约定的利率计算违约金。2.2乙方解除合同的，应支付甲方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。3.乙方提前还款3.1乙方有权提前偿还借款，但应提前通知甲方，并按照本合同约定的利率计算利息。3.2乙方提前还款的，甲方应及时办理还款手续，确保乙方借款本金及利息得到妥善处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理借款、还款及相关手续。1.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成的损失由第三方中介承担。2.第三方中介的费用2.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方承担，具体费用根据双方协商确定。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务费用，并在支付借款时一并支付。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对本合同内容及双方协商的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的退出4.1如第三方中介因故不能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并重新选择其他中介。4.2第三方中介退出后，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请2.抵押物权属证明3.抵押物评估报告4.借款合同5.还款计划表6.抵押权设立证明7.贷款人及借款人身份证明8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按期足额偿还借款本息2.甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定3.甲方未经乙方同意，将抵押物设定其他担保4.甲方未配合乙方办理抵押登记手续5.乙方未按约定时间和方式向甲方支付借款6.乙方未按约定提供借款或提供的借款不符合约定7.双方未按约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其在财产上的权利设定为担保，以确保债权人获得债务的履行。2.抵押物：设定抵押权的财产，用于担保借款的偿还。3.借款本金：借款方从贷款方处取得的借款金额。4.利息：借款方因使用借款而支付给贷款方的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.罚息：借款方未按期偿还借款本息时，按照约定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款方未按期还款的问题，贷款方可以与借款方协商，要求其按期还款，或者依法实现抵押权。2.遇到贷款方未按约定时间支付借款的问题，借款方可以与贷款方协