2024版房屋购买法律服务合同

编号：__________2024版房屋购买法律服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋购买法律服务合同合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章：房屋购买法律服务内容2.1购房法律咨询2.2合同起草与审查2.3房屋交易流程指导2.4产权调查与瑕疵处理2.5贷款与资金监管2.6税费解析与筹划2.7交易合同纠纷处理第三章：购房法律咨询3.1购房政策咨询3.2购房资格咨询3.3购房贷款咨询3.4购房税收政策咨询第四章：合同起草与审查4.1购房合同起草4.2补充协议起草4.3合同条款审查4.4合同风险提示第五章：房屋交易流程指导5.1购房程序指导5.2购房合同签订指导5.3产权过户指导5.4物业交割指导第六章：产权调查与瑕疵处理6.1产权调查流程6.2产权瑕疵处理6.3产权纠纷处理第七章：贷款与资金监管7.1贷款申请指导7.2贷款审批流程解析7.3资金监管操作指导第八章：税费解析与筹划8.1购房税费政策解析8.2税费计算与筹划8.3税费减免咨询第九章：交易合同纠纷处理9.1合同纠纷类型9.2合同纠纷解决途径9.3合同纠纷诉讼指导第十章：房屋质量问题处理10.1房屋质量问题类型10.2质量问题处理流程10.3质量问题维修与赔偿第十一章：物业服务与管理11.1物业服务内容11.2物业费用解析11.3物业维权指导第十二章：房屋租赁与转售12.1房屋租赁法律咨询12.2房屋转售法律咨询12.3租赁与转售合同起草与审查第十三章：律师服务费用13.1服务费用标准13.2费用支付方式13.3费用退还与调整第十四章：合同的变更、解除与终止14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期起始日期】至【有效期终止日期】。1.3合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。本合同及补充协议的解释权归【甲方或乙方】所有。第二章：房屋购买法律服务内容2.1购房法律咨询乙方负责为甲方提供关于购房的相关法律咨询服务，包括但不限于购房政策、购房资格、购房贷款及税收政策等。2.2合同起草与审查乙方负责为甲方起草购房合同及补充协议，并对甲方提供的合同文本进行审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.3房屋交易流程指导乙方负责指导甲方完成购房程序、合同签订、产权过户及物业交割等环节，确保交易顺利进行。2.4产权调查与瑕疵处理乙方负责协助甲方进行产权调查，并对调查结果中的瑕疵问题提供专业处理意见，确保产权清晰无纠纷。2.5贷款与资金监管乙方负责为甲方提供贷款申请指导，协助甲方完成贷款审批流程，并指导甲方进行资金监管操作。2.6税费解析与筹划乙方负责为甲方解析购房税费政策，提供税费计算与筹划服务，帮助甲方合理规避税费风险。第三章：购房法律咨询3.1购房政策咨询乙方负责向甲方解答购房相关政策，包括但不限于购房补贴政策、限购政策等。3.2购房资格咨询乙方负责协助甲方了解购房资格相关要求，并提供资格审核指导。3.3购房贷款咨询乙方负责为甲方提供贷款类型、利率、还款方式等方面的咨询服务，并协助甲方选择合适的贷款方案。3.4购房税收政策咨询乙方负责向甲方解答购房过程中涉及的税收政策，包括但不限于契税、个人所得税等。第四章：合同起草与审查4.1购房合同起草乙方根据甲方提供的购房需求，起草购房合同及补充协议，确保合同条款符合甲方利益。4.2补充协议起草乙方负责为甲方起草补充协议，明确合同中未尽事宜，确保合同的完整性和可执行性。4.3合同条款审查乙方负责对甲方提供的合同文本进行审查，提出修改意见，确保合同条款的合法性和公平性。4.4合同风险提示乙方负责向甲方提示合同中的潜在风险，并提供风险防范建议。第五章：房屋交易流程指导5.1购房程序指导乙方负责向甲方解答购房程序，包括购房资格审核、选房、签约等环节。5.2购房合同签订指导乙方负责指导甲方完成购房合同的签订，确保合同条款的准确理解和合法签订。5.3产权过户指导乙方负责协助甲方完成产权过户手续，提供相关法律咨询和操作指导。5.4物业交割指导乙方负责协助甲方完成物业交割手续，确保物业权益的顺利转移。第六章：产权调查与瑕疵处理6.1产权调查流程乙方负责指导甲方进行产权调查，并提供调查流程、所需材料等咨询。6.2产权瑕疵处理乙方负责对产权调查结果中的瑕疵问题提供专业处理意见，协助甲方解决产权纠纷。6.3产权纠纷处理乙方负责协助甲方处理产权纠纷，包括但不限于协商、调解、诉讼等途径。第七章：贷款与资金监管7.1贷款申请指导乙方负责为甲方提供贷款申请指导，协助甲方准备贷款申请材料，并解答贷款审批过程中的疑问。7.2贷款审批流程解析乙方负责向甲方解析贷款审批流程，包括审批周期、审批标准等，并协助甲方跟进贷款审批进度。7.3资金监管操作指导乙方负责指导甲方完成资金监管操作，确保交易资金的安全。第八章：税费解析与筹划8.1购房税费政策解析乙方负责向甲方解答购房过程中涉及的税收政策，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费计算与筹划乙方负责为甲方提供税费计算服务，并根据甲方实际情况提供合理避税建议。8.3税费减免咨询乙方负责向甲方解答税费减免相关政策，协助甲方申请享受税收优惠。第九章：交易合同纠纷处理9.1合同纠纷类型乙方负责向甲方解析购房合同纠纷的常见类型，包括但不限于产权纠纷、付款纠纷、交房纠纷等。9.2合同纠纷解决途径乙方负责向甲方介绍合同纠纷的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。9.3合同纠纷诉讼指导乙方负责为甲方提供合同纠纷诉讼指导，协助甲方准备诉讼材料，解答诉讼过程中的疑问。第十章：房屋质量问题处理10.1房屋质量问题类型乙方负责向甲方解答房屋质量问题的常见类型，包括但不限于结构问题、渗漏问题、装修问题等。10.2质量问题处理流程乙方负责指导甲方进行质量问题的投诉和处理，并提供相关法律咨询和支持。10.3质量问题维修与赔偿乙方负责协助甲方与开发商或物业公司协商维修和赔偿事宜，确保甲方合法权益的实现。第十一章：物业服务与管理11.1物业服务内容乙方负责向甲方解答物业服务的范围和内容，包括但不限于安保、清洁、绿化等。11.2物业费用解析乙方负责向甲方解析物业费用的构成和计算方式，并提供合理维权建议。11.3物业维权指导乙方负责协助甲方解决物业服务过程中的纠纷，包括但不限于物业费用的退还、物业服务的改善等。第十二章：房屋租赁与转售12.1房屋租赁法律咨询乙方负责为甲方提供房屋租赁相关的法律咨询服务，包括但不限于租赁合同起草、审查和修改等。12.2房屋转售法律咨询乙方负责为甲方提供房屋转售相关的法律咨询服务，包括但不限于买卖合同起草、审查和修改等。12.3租赁与转售合同起草与审查乙方负责为甲方起草租赁合同和转售合同，并对甲方提供的合同文本进行审查，确保合同条款的合法性和合规性。第十三章：律师服务费用13.1服务费用标准乙方的服务费用为【服务费用金额】，支付方式为【支付方式】。13.2费用支付方式甲方应按照乙方的收费标准，【支付方式】支付服务费用。13.3费用退还与调整若合同提前终止，乙方应在合同终止后【退还时间】内退还甲方剩余服务费用。第十四章：合同的变更、解除与终止14.1合同变更双方同意，如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除双方同意，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。14.3合同终止（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）依法应当终止的其他情形。甲方（购房人）：【签字】【日期】乙方（律师事务所）：【签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房屋甲方应在合同签订前指定具体的房屋，并提供房屋的详细信息。乙方应根据甲方的要求，提供相关的法律咨询服务。1.2甲方提供资料甲方应向乙方提供购房所需的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资格证明等。乙方应审核甲方的资料，确保甲方的购房资格和贷款申请符合相关法律法规的要求。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供购房所需的资料、参与产权调查、办理贷款手续等。甲方未按约定配合的，应承担相应的责任。1.4甲方变更权甲方有权在合同签订后，根据实际情况变更购房需求。甲方行使变更权的，应提前【通知时间】通知乙方，并经乙方同意。甲方未按约定通知或未经乙方同意变更的，应承担因此产生的费用和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业义务乙方应提供专业的法律服务，包括但不限于购房法律咨询、合同起草与审查、产权调查与瑕疵处理等。乙方未按约定提供专业服务的，应承担相应的责任。2.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的购房资料和信息保密，不得泄露给第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的责任。2.3乙方协助义务乙方应协助甲方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。乙方未按约定协助的，应承担相应的责任。2.4乙方解释义务乙方应对购房过程中的法律法规、政策等进行解释，确保甲方充分了解购房的相关风险和义务。乙方未按约定解释的，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方应共同选择第三方中介，并与其签订中介服务合同。中介服务合同的内容包括但不限于中介费用、服务范围等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未约定承担比例的，应按照实际发生费用均摊。3.3第三方中介义务第三方中介应按照中介服务合同的约定提供服务，包括但不限于房屋买卖信息发布、带看房屋、协助谈判等。第三方中介未按约定提供服务的，应承担相应的责任。3.4第三方中介违规处理如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介改正或解除中介服务合同。第三方中介未按约定改正或解除合同的，甲方和乙方均有权追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.购房资格证明3.身份证明4.收入证明5.贷款申请表6.产权调查报告7.物业交割单8.房屋租赁合同（如有）9.房屋转售合同（如有）10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.房屋质量问题投诉书13.维修和赔偿协议14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供购房资料的，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方工作的，视为违约。3.甲方未按约定通知乙方变更购房需求的，视为违约。4.乙方未按约定提供专业服务的，视为违约。5.乙方未按约定保密甲方资料的，视为违约。6.乙方未按约定协助甲方完成购房手续的，视为违约。7.乙方未按约定解释购房相关法律法规的，视为违约。8.第三方中介未按约定提供服务的，视为违约。9.第三方中介存在违规行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人。2.律师事务：指提供法律服务的律师事务所。3.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的房地产中介机构。4.产权调查：指对房屋产权进行的调查，以确保房屋的合法性和无争议。5.贷款申请：指购房人向银行申请购房贷款的行为。6.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将物业相关权益转移的过程。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资料不齐全：甲方应尽快提供完整资料，必要时寻求专业咨