2024版回迁房屋买卖合同集锦

编号：__________2024版回迁房屋买卖合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版回迁房屋买卖合同集锦合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与合法性1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设计2.3房屋所有权及使用情况2.4房屋交付条件与时间第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房价确定4.2支付方式与时间4.3房屋交易税费4.4尾款支付与房屋过户第五章：交付与验收5.1房屋交付程序5.2房屋验收标准5.3质量问题及处理方式5.4交付时间与地点第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约处理程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：附加条款9.1房屋装修条款9.2家具家电归属9.3物业管理与维修第十章：房屋买卖相关手续10.1房屋买卖合同登记10.2房屋所有权转移登记10.3贷款申请与审批第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议第十四章：合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________。1.1.2买方：____________（姓名/公司名称），住所/营业地点：____________。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日。1.2.2合同签订地点：____________。1.3合同目的与合法性1.3.1双方同意按照本合同的条款，将卖方拥有的房屋转让给买方。1.3.2本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。1.4.2如本合同有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构与设计2.2.1房屋结构为____________，设计用途为____________。2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权证编号：____________，所有权人为卖方。2.3.2房屋目前使用情况为____________。2.4房屋交付条件与时间2.4.1房屋交付条件：本合同约定的款项支付完毕，卖方将房屋及相关钥匙交付给买方。2.4.2房屋交付时间为：____年__月__日。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋所有权及使用权无争议，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.1.2卖方应在合同约定的时间内，完成房屋及相关钥匙的交付。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款和其他费用。3.2.2买方应在合同约定的时间内接受房屋交付。3.3双方的共同义务3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应对房屋的交付和验收过程中出现的问题予以友好解决。第四章：房屋价格与支付方式4.1房价确定4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与时间4.2.1买方应按照下列方式和时间向卖方支付房价款：4.2.1.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订后____个工作日内支付；4.2.1.2贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息；4.2.1.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在房屋交付后____个工作日内支付。4.3房屋交易税费4.3.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。4.4尾款支付与房屋过户4.4.1买方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款。4.4.2房屋过户手续由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。第五章：交付与验收5.1房屋交付程序5.1.1卖方按照本合同约定的条件，将房屋及相关钥匙交付给买方。5.1.2买方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应符合中华人民共和国相关法律法规和工程建设标准。5.3质量问题及处理方式5.3.1如房屋存在质量问题，双方应按照相关法律法规和本合同的约定处理。5.4交付时间与地点5.4.1房屋交付时间为：____年__月__日，地点为：____________。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向买方支付违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向卖方支付违约金。8.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。8.4违约处理程序8.4.1双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为____________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章后生效。10.3变更与解除的程序10.3.1合同的变更或者解除，应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第十一章：双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.1.1卖方授权代表：____________，签字：____________，盖章：____________。11.2买方签字盖章11.2.1买方授权代表：____________，签字：____________，盖章：____________。11.3见证人签字盖章11.3.1见证人：____________，签字：____________，盖章：____________。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件一：房屋所有权证复印件（原件存档）。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1附件二：卖方身份证明复印件。12.2.2附件三：买方身份证明复印件。12.3其他重要文件12.3.1附件四：________________。12.3.2附件五：________________。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1________________。13.2补充协议13.2.1补充协议一：________________。13.2.2补充协议二：________________。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同终止后的处理事项14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。合同编号2024001卖方（盖章）：买方（盖章）：见证人（签字）：见证人（签字）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷。1.2甲方保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。2.甲方义务2.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付及相关钥匙的交付。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定提供必要的文件和证明。3.甲方违约责任3.1如甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。3.2如甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房价款义务1.1乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房价款。1.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。2.乙方接受房屋交付义务2.1乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付。2.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.乙方违约责任3.1如乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。3.2如乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。1.2第三方中介应提供必要的咨询服务，并协助双方办理相关手续。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未按照本合同约定协助双方完成交易的，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的违约金计算方式按照双方约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：买卖双方身份证明复印件3.附件三：房屋买卖合同复印件4.附件四：补充协议一5.附件五：补充协议二二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。5.第三方中介未按照本合同约定协助双方完成交易的，构成违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.逾期交付：甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的行为。3.逾期支付：乙方未按照本合同约定时间支付房价款的行为。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按