2024档口租赁合同模板

编号：__________2024档口租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024档口租赁合同模板合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同主体资格第二章：租赁档口基本信息2.1档口位置与面积2.2档口现状与设施2.3档口使用权与经营范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与时间第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件与程序第九章：保密条款9.1保密内容与范围9.2保密义务与期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式与途径第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的签署与生效第十三章：附则13.1合同的修订历史13.2合同的最终解释权第十四章：合同14.1租赁合同内容14.2租赁合同附件内容合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于________的档口一间，乙方（承租方）希望租赁该档口进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其档口出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方的权利义务关系。1.3合同主体资格：甲方为合法拥有档口所有权的个人/企业，乙方为具有经营资格的个人/企业。第二章：租赁档口基本信息2.1档口位置与面积：档口位于________，面积为____平方米。2.2档口现状与设施：档口现状为____，现有设施包括____等。2.3档口使用权与经营范围：甲方将档口的使用权出租给乙方，乙方可在档口内进行____（经营范围）的经营活动。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算与支付方式：租金为每月____元，乙方每__月支付一次租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度为____%。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：4.1.1甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营的需要。4.1.2甲方应负责档口的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务：4.2.1乙方应按约定支付租金，并遵守档口的经营管理规定。4.2.2乙方在租赁期间对档口进行装修改造应事先征得甲方同意。第五章：租赁押金与退还5.1押金金额与支付：乙方应在签订合同之日起支付押金____元。5.2押金退还条件与时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方押金。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：6.2.1租赁期满，双方未续签。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3一方违约，对方有权解除合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将档口交还甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任：7.1.1甲方未按约定提供档口或档口不符合约定的，应支付违约金____元。7.1.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金____元。7.2争议解决方式与途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件与程序：合同解除的条件如下：8.3.1租赁期满，双方未续签。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3一方违约，对方有权解除合同。8.3.4合同解除应书面确认，并办理相关手续。第九章：保密条款9.1保密内容与范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起算，期限为____年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括档口现状照片、租赁押金收据等。12.3合同的签署与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三章：附则13.1合同的修订历史：本合同自____年__月__日起草，历经__次修订。13.2合同的最终解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章：合同14.1租赁合同内容：本合同内容包括档口租赁基本信息、租赁期限、租金、双方权利义务、押金退还、违约责任等。14.2租赁合同附件内容：附件包括档口照片、租赁押金收据、装修许可等。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁的档口出售或转让给第三方，乙方应提前__个月通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。2.甲方对档口的改造权：甲方有权根据经营需要对档口进行改造，但应提前__天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.甲方对档口的收回权：在租赁期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前终止合同，收回档口。4.甲方对租金的调整权：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但应提前__个月通知乙方。5.甲方提供的设施保障：甲方保证档口内的设施正常运行，如设施出现故障，甲方应在__小时内修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围限制：乙方在租赁档口内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事有毒、有害、危险品的生产、经营等活动。2.乙方的租金支付保障：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的__%。3.乙方的装修改造：乙方在租赁期间对档口进行装修改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关的费用。4.乙方的转租限制：乙方不得将档口转租给第三方，如乙方确需转租，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方的合同续签优先权：租赁期满后，如乙方拟继续租赁，乙方享有优先续签权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用：中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方、乙方应支付中介服务费，服务费的标准为租赁成交金额的__%。2.中介的保密义务：中介应对租赁交易过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密，保密期限自合同终止之日起算，期限为__年。3.中介的违约责任：中介未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷的，中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.中介的权益保障：中介在本次租赁交易中享有合法权益，甲方、乙方不得侵犯中介的合法权益。5.中介的合同解除权：如甲方、乙方发生严重违约行为，中介有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口现状照片2.租赁押金收据3.装修许可4.经营许可5.租赁合同附件6.租金支付记录7.设施维护记录8.租赁合同续签申请表9.中介服务协议10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供档口或档口不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未征得甲方同意擅自转租的，属于乙方违约。4.甲方未按约定时间交付档口或延迟交付档口导致乙方经营损失的，属于甲方违约。5.甲方未按约定提供设施保障导致乙方经营受影响的，属于甲方违约。6.中介未按约定提供服务或未保密甲乙双方信息的，属于中介违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付的违约金。3.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。4.优先购买权：甲方在同等条件下享有优先购买权。5.转租：乙方将档口转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决