2024年商铺租赁简易合同范本

2024年商铺租赁简易合同范本出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

根据《合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼门面出租给乙方用于经营XX，该门面建筑面积共XX平方米。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。

3.租赁期限：从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月（含建筑税），以后每月在上月租金的基础上增加XX元/月（大写：XXXX整），租金总计：XXXXX（大写：XXXX整）。

2.该门面租金支付方式如下：每月租金需在月底前一次性付清。另付押金为XXXXX元（大写：XXXX整），租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。物业管理、卫生治安费、房屋修缮等费用由甲方承担。

2.房屋使用时的水表数、电表数（度）和煤气表数（度）作为房租结算的依据。

四、房屋使用及建设约定

1.房屋使用期间，乙方不得改变房屋的结构和用途。如乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施的损失及维修不便，损害由乙方承担。

3.房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.租赁的房屋内有卖方配备的设备（包括下述的二、三、四条）则归乙方所有，没有配备的则由乙方自购。

5.租赁期间，乙方对房屋只有使用权，没有所有权。不得擅自对房屋进行改建，如需对房屋进行改动应事先征得甲方同意方可进行。不得在房屋内乱设进行经营性活动或存放危险物品及国家禁止出售的重要物资等。该项费用由乙方在使用时注意安全，费用由乙方承担。

6.租赁期间房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏的维修费用由甲方负责，如因乙方管理不善或使用不当造成的维修费用则由乙方承担。

7.在合同期间如遇拆迁或不可抗力原因导致本合同难以履行时，双方互免违约责任，由造成损失的一方自行承担损失。

8.甲方有权在合同期满后收回出租房及附属设施。乙方添置的可移动设施应在合同期满后自行取走，如未能自行取走而需甲方安装处理的，安装处理费用由乙方承担。

9.乙方在租赁期间未经甲方同意对外分租该房或对房屋进行改善或增设他物的行为无效，未经甲方同意对外分租该房或对房屋进行改善或增设他物的行为被甲方知晓后，甲方有权决定是否同意该分租行为并决定是否解除合同。如甲方同意该分租行为或解除合同后双方应签订补充协议并收归该房原状或予以合理处理。如甲方不同意该分租行为或解除合同而由此给甲方造成损失的乙方应给予甲方相应的赔偿。

五、违约责任

1.本合同签订后，甲乙双方均应遵守约定，如一方违约应向另一方承担违约责任并赔偿对方经济损失。

2.乙方不得擅自转租该商铺。如乙方确需转租需事先征得甲方书面同意或按原租金的70％向甲方支付违约金后可转租。转租期限不得超过原订租赁期限。

3.乙方未按约定时间交付租金或水电费等应承担相应的违约责任并赔偿甲方经济损失。具体违约责任如下：未按时交纳房租达5天以上的应向甲方支付50元/天的违约金；超过一个月不交水电费的则视为自动放弃本合同的使用权并承担因此而造成的一切法律后果。

4.其他约