2024版房屋买卖诚意金合同

编号：__________2024版房屋买卖诚意金合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖诚意金合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4诚意金退还条件及退还方式第四章：房屋购买方义务4.1购房资格4.2购房资金准备4.3配合办理相关手续4.4按时支付房价款第五章：房屋出售方义务5.1房屋权属证明5.2房屋无瑕疵承诺5.3配合办理过户手续5.4按时交付房屋第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1购房方违约责任7.2出售方违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.2物业费用承担10.3户口迁移10.4装修限制第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草案11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1购房方签字12.2出售方签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的转让14.4合同的续签合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋现状：1.3合同签订依据1.3.1双方自愿原则1.3.2国家相关法律法规1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋现状：第三章：诚意金金额与支付3.1诚意金金额：3.2支付方式：3.3支付时间：3.4诚意金退还条件及退还方式：第四章：房屋购买方义务4.1购房资格：4.2购房资金准备：4.3配合办理相关手续：4.4按时支付房价款：第五章：房屋出售方义务5.1房屋权属证明：5.2房屋无瑕疵承诺：5.3配合办理过户手续：5.4按时交付房屋：第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：6.3合同变更和解除的程序：第七章：违约责任7.1购房方违约责任：7.2出售方违约责任：7.3违约金计算方式：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.2诉讼管辖法院：第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同解除条件：第十章：其他约定10.1房屋交付时间：10.2物业费用承担：10.3户口迁移：10.4装修限制：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋买卖合同草案：11.3其他相关文件：第十二章：双方签字12.1购房方签字：12.2出售方签字：第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：第十四章：其他事项14.1合同的保管：14.2合同的复制：14.3合同的转让：14.4合同的续签：甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方在合同签订后个月内，欲出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内，行使优先购买权。若甲方未行使该权利，则乙方有权将房屋出售给第三方。2.甲方购房资格：甲方应保证自身具备购房资格，如因甲方原因导致购房手续，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。3.甲方资金准备：甲方应确保在合同约定的时间内，筹集到足够的购房资金。如甲方无法筹集到资金，甲方应承担违约责任。4.甲方配合办理相关手续：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理房屋过户、贷款等相关手续。如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。5.甲方按时支付房价款：甲方应按照合同约定的时间节点，按时支付房价款。如甲方逾期支付，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋权属证明：乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。2.乙方房屋无瑕疵承诺：乙方承诺在合同签订时，房屋不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在瑕疵，乙方应承担修复费用及因此导致的损失。3.乙方配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方及第三方中介办理房屋过户手续。如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。4.乙方按时交付房屋：乙方应按照合同约定的时间节点，将房屋钥匙交付给甲方。如乙方逾期交付，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.乙方协助办理贷款手续：乙方应协助甲方办理购房贷款手续，如因乙方原因导致贷款手续办理延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为房屋成交价的%。支付方式为房屋过户手续完成后，由甲方支付给第三方中介。2.第三方中介的义务：第三方中介应认真负责地履行中介职责，协助双方完成房屋买卖手续。如因第三方中介原因导致手续办理延误，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的权益保障：双方应保证第三方中介的合法权益，如因合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过合法途径解决，不得损害第三方中介的权益。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方均有权要求第三方中介退出交易。第三方中介应在收到退出通知后的十个工作日内，办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草案3.购房资格证明4.资金证明5.房屋现状评估报告6.房屋维修记录7.物业费用缴纳证明8.户口迁移证明9.装修限制协议10.购房贷款相关文件11.过户手续费用明细12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款2.甲方未按约定时间筹集购房资金3.甲方未按约定配合办理相关手续4.甲方未按约定行使优先购买权5.乙方未按约定时间交付房屋6.乙方未按约定协助办理贷款手续7.乙方未按约定保证房屋权属清晰8.乙方未按约定保证房屋无瑕疵9.第三方中介未按约定履行职责10.第三方中介泄露甲方乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房资格：指符合国家相关法律法规，具有购买房屋资格的条件。3.诚意金：甲方为确保合同履行而支付给乙方的资金。4.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：逾期支付房价款的一方所需支付给对方的违约金。6.过户手续：将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。7.第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付房价款解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商延期支付事宜，并承担相应的滞纳金。2.问题：房屋过户手续办理延误解决办法：甲方乙方应积极配合，提供所需材料，加快手续办理进度。3.问题：房屋存在瑕疵或质量问题解决办法：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此导致的损失。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：甲方乙方有权要求第三方中介整改，甚至解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.