2024年简单商铺租赁合同协议书

2024年简单商铺租赁合同协议书出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_________使用，不得在出租屋内从事违反国家法律法规和社会公德的活动。

2.乙方应按本合同规定完全履行，不得借故拖延或拒绝。

三、租金及支付方式

1.该商铺的租赁保证金为人民币______元(大写：_____________________)，租赁期满，保证金退还无息。

2.租金为人民币______元/月，租金总计：人民币______元(大写：_____________________)该商铺的租金支付方式如下：乙方在签订合同之日向甲方支付______元的押金，每月的______日前支付当月租金。

四、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，双方应重新订立合同。

2.租赁期满，乙方如需续租，需征得甲方同意并提前一个月支付下一年的租金，乙方在租赁期满后如不再续租，应将房屋交还甲方。

五、违约责任

1.乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付租金，并自逾期之日起按每天加收滞纳金______元。如拖欠租金达______以上，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.甲乙双方必须严格履行本合同规定的条款，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

4.在租赁期内，乙方因使用需要对出租房屋进行装修或添加设备时，应事先征得甲方的同意。对双方约定的需要变更的内容，应及时办理变更手续。未经甲方同意及擅自装修或添加的设备，甲方有权要求乙方无偿恢复原状或无偿收回增添的设备。

5.租赁期满或合同终止后，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和申请执行。

6.甲方向乙方出借的各类证件复印件应随合同存留。租期届满或因故解除合同后，该类证件应归还甲方。

7.任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

六、优先承租权

租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。如乙方要求继续租赁房屋，则应于租赁期届满前二个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

七、房屋的交付及返还

1.房屋交付时应保证房屋的装修情况符合本合同的要求。返还时，房屋及其附属物品、设备设施应当符合正常使用的状态。

2.移交房屋时双方对该房屋附属设施设备及其装修(如马桶、水龙头等)现状进行确认。甲方的门禁卡不得移交给乙方使用。在租期内门禁卡如有损坏或遗失需由甲方负责维修或补办手续。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。补充条款与本合同具有同等效力。

2.附加：____________________________________________________________________________

(根据双方协商补充具体内容)

3.本协议具有同等法律效应。若甲乙双方有异议可协商解决，如对履行合同有异议或发生纠纷而协商不成的，可到_____________人民法院提起诉讼。

4.本合同的任何变更、修改或解除均须双方书面作出并经甲乙双方签字生效。甲方签